Verkocht: Woning
Info op kantoor
Vernieuwde woning met 3 slpk en tuin VERKOCHT
-
Wondelgemstationplein 29, 9032 Wondelgem
Omschrijving
Deze instapklare woning werd volledig vernieuwd en op het gelijkvloers open getrokken tot 1 grote leefruimte met open, ingerichte keuken. Vanuit de zitplaats is er een aangename visuele interactie met de tuin en het zonnig terras. Op het einde van het perceel is er een handige tuinberging voorzien.
De woning telt in totaal 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel 1 grote dubbele kamer is. De badkamer is heel ruim en voorzien van een ligbad met douche in bad en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Vooraan de woning is er een parking voorzien en in de directe omgeving zijn er garages te huur.
De buurt is heel aangenaam en gemoedelijk.
De nabije ligging van het stadscentrum maakt dit een echte vastgoedtopper! Ook het openbaar vervoer is alom voorzien, het treinstation Gent-Eeklo-Brugge, bushaltes, tram... Een leuke fietsroute naar het centrum van Gent en alle winkels en grootwarenhuizen op een boogscheut. Ook scholen, diensten, dokters, slagers, bakkers en speciaalzaken zitten in de directe omgeving. Wandelen kan in het groene gebied van Wondelgem-Dries en een speelpleintje voor de kids ligt op 5 min. Dé ideale ligging !
De woning is tevens heel energiezuinig met een goed EPC B-label en geniet van een perfecte, zonnige oriëntatie!
Wens je deze woning te bezoeken. Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail ons op info@vastgoedunicum.be
Geografische info
Adres |
Wondelgemstationplein 29 |
Gemeente |
Wondelgem |
Gelijkvloers
Eetkamer |
|
|
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Living |
|
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
|
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Verdieping 2
Bureau |
|
|
Dressing |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
Hier kunnen gemakkelijk 2 kamers gemaakt worden |
Slaapkamer 3 |
|
te voorzien via slpk 2 |
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Renovatiejaar |
2002 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
1 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
117 m² |
Woonoppervlakte |
135 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
62 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
38 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
35 m² |
Aantal gevels |
2 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Niet verkregen |
Optionele informatie |
in aanvraag |
|
in aanvraag |
S-peil |
76 |
EPC gegevens
EPC n° |
20221011-0002694623-RES-1
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
185 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Ja
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Ja |
Beschermd dorpsgezicht |
Ja |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
zonnig met een terras en een tuinberging |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Afstand tot openbaar vervoer |
50 m |
Afstand tot winkels |
100 m |
Afstand tot school |
100 m |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
nieuwe CV, condenserende ketel |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Deze info is niet contractueel bindend