Verkocht: Woning

€ 445.000,00

Half-open centrumwoning met 4 slpk, garage en tuin - VERKOCHT

 - 

Hazelaarstraat 22, 9900 Eeklo

Omschrijving

Welkom in deze prachtige woning, gelegen op een ideale locatie die het beste van beide werelden biedt: een centrale en rustige ligging in een gewilde buurt. Dit juweeltje is omgeven door een betoverend aangelegde tuin, compleet met een groot en zonnig terras, waar u kunt genieten van heerlijke momenten met familie en vrienden in de buitenlucht met een goed glas wijn.

Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van ruimte en stijl. De vernieuwde moderne keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur en prachtige afwerkingen, vormt het middelpunt van het huis en is een ware eyecatcher. De ruime en hedendaagse woonkamer met eetplaats is perfect ontworpen om te ontspannen en te entertainen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het adembenemende uitzicht op de tuin vanuit de leefruimte en keuken.

Met 4 prachtige slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor uw gezin en gasten. En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u het aantal slaapkamers uitbreiden naar maar liefst 8, waardoor er mogelijkheden zijn voor uw groeiende behoeften en toekomstige plannen. Het royale woonvolume creëert een gevoel van vrijheid en comfort, waardoor u zich onmiddellijk thuis zult voelen.

De vloerverwarming en het parket voegen niet alleen warmte en elegantie toe aan elke ruimte, maar bieden ook een luxueuze levensstijl. De praktische bijkeuken en overvloedige berging zorgen ervoor dat alles netjes georganiseerd is, terwijl de ingemaakte kasten de mogelijkheid bieden om uw bezittingen op een stijlvolle manier op te bergen.

De inbouwcassette in de woonkamer voegt een vleugje gezelligheid en charme toe, waardoor dit huis een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van knusse avonden bij het vuur. Met een regenput van 10.000 liter, geïsoleerd dak en muren, en een laag EPC-label B, is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook milieubewust, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Een poortje naar de tuin biedt u directe toegang tot de buitenruimte, waar u naar hartelust uw planten kan verwennen of er genieten van de privacy en stille rust. De badkamer met een ligbad en een verfrissende douche is bijzonder ruime en tevens toegankelijk vanuit de masterbedroom. Bovendien is er op elke verdieping een toilet, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het dagelijks leven.

Met zonnewerend glas en een zonneluifel wordt overtollige warmte geweerd, waardoor een aangename en comfortabele sfeer wordt gecreëerd, ongeacht het seizoen. De recentelijk vernieuwde keuken en badkamer voldoen aan de hoogste standaarden van moderniteit en luxe, en voegen een vleugje verfijning toe aan deze prachtige woning.

Naast zijn uitstekende kenmerken biedt deze woning ook een knappe architectuur met een brede gevel die onmiddellijk de aandacht trekt. De verkeersarme straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een rustige en veilige omgeving, waar u kunt genieten van vredige momenten en een gevoel van gemeenschap met de goede buren.

Kortom, deze woning is een ware parel die perfectie combineert met functionaliteit. De centrale en rustige ligging, de goede buurt, de mooi aangelegde tuin, het grote en zonnige terras en het gigantische woonvolume maken van deze woning een echt droomhuis.

Mis deze unieke kans niet om in dit prachtige huis te wonen dat alles biedt wat u nodig heeft en meer. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. U zult versteld staan van de schoonheid en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Bel of mail Vastgoed Unicum op 093361615 of info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 445.000,00
Ki € 1.135,00
Geïndexeerd Ki € 2.166,00
Onroerende voorheffing € 917,61
Jaartal onroerende voorheffing 2022

Geografische info

Adres Hazelaarstraat 22
Gemeente Eeklo
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal ruim met glazen deur naar woonkamer
Keuken 1 hedendaags, strak en kwalitatief, voorzien van alle toestellen. Mooie visuele interactie met de tuin.
Living Massieve parket, ingemaakte kasten, inbouwcassette, mooi zicht over de tuin en het terras. Aangename plek om te ontspannen.
Terras groot, zonnig en in kwalitatieve blauwsteen.
Vestiaire
Vrijberoep Mogelijkheid tot
Wasruimte
Wc1 aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Ruim, voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet en toegang tot de masterbedroom
Bureau één van de slaapkamers
Cv ruimte
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Zolder1 Momenteel 1 open, geïsoleerde ruimte plek die plaats kan geven aan 4 extra slaapkamers om andere multifunctioneel ruimte(s).
Slaapkamer 8

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 468 m²
Bouw oppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag
in aanvraag
S-peil 73

EPC gegevens

EPC n° 20230619-0002922217-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 151 kWh/m²
151

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi, aangelegde en volwassen tuin. Een plek om tot rust te komen.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gasketel, deels vloerverwarming, deels radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, volkeramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zonnepanelen-werend
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000 liter (wasmachine, WC's, dienstkraantjes)
Deze info is niet contractueel bindend