Verkocht: Woning
Info op kantoor
Half-open woning met 2 (3) slpks, garagebox, carport en grote tuin - VERKOCHT!
-
Balgerhoeke 64/., 9900 Eeklo
|
Omschrijving
Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen op een royaal perceel van 1744 m², een ware oase van rust nabij het bruisende centrum van Eeklo. Deze woning biedt niet alleen een instapklare woonervaring maar ook een uitstekende basis voor toekomstige uitbreidingen, conform de beschikbare plannen op ons kantoor.
Bij het betreden van het perceel valt direct de ruime oprit op die leidt naar een praktische garage en carport, samen met voldoende parkeerplaatsen op de oprit, ideaal voor meerdere voertuigen. De zorgvuldig aangelegde tuin strekt zich uit tot een groot tweede achterliggend tuingedeelte, perfect voor wie van tuinieren houdt of dieren wil houden. Het aanwezige tuinhuis en serre versterkt het buitengevoel.
De woning, volledig verbouwd in 2000 en zeer goed onderhouden, biedt een comfortabel woongenot met twee (uitbreidbaar) slaapkamers. Er is echter ruimte voor uitbreiding (zie plan), wat dit een ideale keuze maakt voor groeiende gezinnen of zij die extra ruimte wensen. De volledig uitgeruste keuken is het hart van het huis waar culinaire liefhebbers hun hart kunnen ophalen.
Energie-efficiëntie staat centraal met een uitstekende isolatie en energiezuinige accumulatieverwarming, wat een perfecte combinatie vormt met zonnepanelen voor een duurzame toekomst.
Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige locatie met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Of u nu ruimte zoekt voor een moestuin, siertuin, of dieren wilt houden, hier kan het allemaal.
oor meer informatie en een bezichtiging, nodigen wij u graag uit voor een bezoek en rondleiding door een Unicum-specialist. Beleef de potentie van deze unieke eigendom zelf en laat u verrassen door de mogelijkheden.
Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be
Geografische info
Adres |
Balgerhoeke 64 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Residentieel |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
Een lavabo, een badkamermeubel, een ligbad, een toilet |
Berging |
|
|
Eetkamer |
|
|
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Een spoelbak, een keramische kookvuur met oven, een dampkap een vaatwas, een frigo |
Living |
|
|
Terras |
|
|
Vestiaire |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Wc2 |
|
in de badkamer |
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Verdieping 2
Slaapkamer 3 |
|
Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder |
Zolder1 |
|
Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Renovatiejaar |
2020 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
1398 m² |
Woonoppervlakte |
143 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
73 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
35 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
35 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
Optionele informatie |
Minimale aanpassingen naar conform |
|
Minimale aanpassingen naar conform |
S-peil |
79 |
EPC gegevens
EPC n° |
20230628-0002930583-RES-1
|
Energieklasse label |
E
|
EPC waarde |
482 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
overeen te komen |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
grote en diepe tuin met tal van mogelijkheden |
Orientatie tuin |
O |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
2 |
Aantal carports |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
3 |
Afstand tot openbaar vervoer |
250 m |
Afstand tot winkels |
1000 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Elektriciteit |
Beschrijving verwarming |
Accumulatoren op elektriciteit, zuinig en onderhoudsvriendelijk (ideaal in combinatie met zonnepanelen) |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend