Te koop: Handelspand met woonst

€ 250.000,00

Praktijk of bureelruimte met woonst. Opbieden vanaf € 250.000

 - 

Oosteeklo-Dorp 41/.., 9960 Assenede

Omschrijving

Ontdek deze prachtige bel-etage woning in het pittoreske dorp Oosteeklo, gelegen in de gemeente Assenede, Oost-Vlaanderen. Deze eigendom straalt hedendaagse moderniteit uit met zijn strakke vormen en overvloedig gebruik van glas, wat zorgt voor een open en licht interieur. De woning biedt een perfecte balans tussen woon- en werkruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een sfeervolle omgeving.

Deze woning is uitermate geschikt voor verschillende handelsdoeleinden zoals een praktijkruimte, kapperszaak, schoonheidszorgen, therapeuten of advocatenkantoor. Bij binnenkomst op het gelijkvloers betreedt u de ruime inkomhal met gastentoilet en trappenhal, wat perfect kan dienen als ontvangstruimte voor klanten. Deze leidt naar een gezellige eetplaats met keuken, die tevens kan dienen als praktijkruimte of bureel, ideaal voor het ontvangen van cliënten en het voeren van consultaties.

Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een handige berging en een aparte douchecel, wat extra praktisch is voor zowel privé als professioneel gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale leefruimte in loftstijl, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk licht. Deze ruimte biedt toegang tot een terras, waar u kunt genieten van de zon, wat een heerlijke plek is om even te ontspannen na een drukke werkdag.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een apart toilet, wat zorgt voor de nodige privacy en comfort. Deze indeling maakt het mogelijk om de bovenverdieping te gebruiken als privéwoning terwijl de onderste verdiepingen voor zakelijke doeleinden worden gebruikt.

Achteraan de woning is er een handige fietsenberging, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het gemak van dagelijks gebruik. Bovendien is deze woning energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzame levensstijl.

Gelegen in het historische dorp Oosteeklo, biedt deze woning niet alleen een prachtig thuis maar ook een interessante vastgoedbelegging. De biedingen op dit veelzijdige pand starten vanaf 250.000 EUR. Mis deze unieke kans niet en plan uw bezoek vandaag nog. Laat u verrassen door de veelzijdigheid en de charme van deze eigendom.

Voor een rondleiding en meer informatie, neem contact op met Vastgoed Unicum via telefoonnummer 09 336 16 15 of stuur een e-mail naar info@vastgoedunicum.be. We verwelkomen u graag voor een bezichtiging.

Financiële info

Prijs € 250.000,00
Ki € 546,00

Geografische info

Adres Oosteeklo-Dorp 41
Gemeente Assenede
Omgeving Stad

Verdieping -1

Biedsysteem Opbieden vanaf 250.000 EUR - Info op kantoor.

Gelijkvloers

Berging extra bergruimte achter de woning
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Volledig ingericht met kookeiland, werkblad in Belgische blauwsteen.
Vestiaire
Vrijberoep Dit vastgoed is geschikt om werken en wonen te combineren.
Wasruimte
Wc1
Douchecel

Verdieping 1

Living
Slaapkamer 3 Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren
Terras
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 1 Voorzien van een enkele lavabo, een ligbad
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 135 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 83
S-peil 59

EPC gegevens

EPC n° 20230821-0002967536-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 156 kWh/m²
156

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 10 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende ketel hoog rendement
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend