Te koop: Gemengd gebruik
€ 350.000,00
Ruime woonst met grote overdekte opslagplaats én garage op uitstekende ligging in Maldegem voor 350.000 EUR
-
Prins Boudewijnlaan 28/.., 9991 Adegem
Omschrijving
Deze multi-functionele woning met met uiterst goede bereikbaarheid én zichtbaarheid. De ligging is een grote troef. Goede verbinding tot de op- en afrit van de E34 en de interessante bereikbaarheid voor Gent – Brugge via de N9.
Deze ruime woonst met grote inpandige opslagruimte en garage biedt ook mogelijkheden aan zelfstandigen om het wonen en opslag van materiaal onder één dak onder te brengen.
Dit pand onderging doorheen de jaren verschillende renovaties (oa. werkplaats aanbouwen en een totale verbouwing) en is ingedeeld als volgt; een inkomhal met een gastentoilet die toegang biedt tot de aangename woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek en een halfopen keuken met eetplaats. In de leefruimte kan u gezellig keuvelen aan de kachel. Daarnaast is er nog een badkamer op het gelijkvloers.
Aan de ene kant van het gebouw hebben we op de eerste verdieping een tweede keuken met twee slaapkamers. Aan de andere kant van het gebouw hebben we op de eerste verdieping een ruime extra leefruimte en een slaapkamer.
Tot slot heeft de woning een gezellig afgesloten tuin met terras.
Voor het professioneel gedeelte van het gebouw kan de opslagruimte ook dienst doen als ruime showroom. Bovendien zijn er verschillende werkruimtes aanwezig. Als kers op de taart is er een ruime parking voor het gebouw waar er plaats is voor zes wagens.
Benieuwd naar deze functionele woning op een interessante ligging? Maak dan uw vrijblijvende afspraak via mail info@vastgoedunicum.be of bel 09 336 16 15.
Financiële info
Prijs |
€ 350.000,00 |
Ki |
€ 725,00 |
Geografische info
Adres |
Prins Boudewijnlaan 28 |
Gemeente |
Adegem |
Omgeving |
Dorp |
Gelijkvloers
Atelier |
|
|
Badkamer 1 |
|
Voorzien van enkele lavabo en douche cabine. |
Berging |
|
|
Bureau |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
In de showroom |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak. |
Living |
|
|
Showroom |
|
|
Terras |
|
|
Vrijberoep |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Wc2 |
|
|
Garage 2 |
|
Inpandig |
Showroom |
|
|
Bijgebouw |
|
Container, is verplaatsbaar. |
Verdieping 1
Badkamer 2 |
|
Voorzien van badkamermeubel met lavabo, ligbad, douche in bad en toilet. |
Dressing |
|
Eén van de slaapkamers |
Keuken 2 |
|
Voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, oven en spoelbak. |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Zolder1 |
|
Boven de garage |
Wc3 |
|
|
Living 2 |
|
|
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
1951 |
Renovatiejaar |
2003 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
421 m² |
Woonoppervlakte |
169 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
240 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
150 m² |
Handelsoppervlakte |
155 m² |
Aantal verdiepingen |
2 |
Type dak |
Plat dak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Niet verkregen |
Optionele informatie |
In aanvraag. |
|
In aanvraag. |
EPC gegevens
EPC n° |
20210908-0002461665-RES-1
|
EPC waarde |
212 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Verharde tuin met zonnig terras. |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
3 |
Aantal parkeerplaatsen |
6 |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende CV-ketel met radiatoren |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
Vooraan op gelijkvloers en achteraan op 1ste verdiep. |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Kunststof en PVC |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend