Verkocht: Woning
Info op kantoor
Gezellige woning met 3 slaapkamers en garage - VERKOCHT
-
Walderdonk 46, 9185 Wachtebeke
Omschrijving
Ontdek de charme van harmonieus wonen in het hart van Wachtebeke, gelegen aan de weelderige groene long van de gemeente. Deze sfeervolle woning, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een vredige leefomgeving, biedt een unieke combinatie van comfort en natuur.
Begane Grond:
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, uitgerust met een praktisch gastentoilet. De gezellige woonkamer, voorzien van een charmante haard, vormt het hart van het huis en belooft warme avonden bij het vuur. De aangrenzende eetkamer en keuken, met uitzicht op en toegang tot de gezellige stadstuin, zijn ideaal voor gastvrije diners en familiebijeenkomsten. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een handige kelder voor extra opbergruimte.
Eerste Verdieping:
De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers, elk een canvas voor persoonlijke inrichting en comfort. Een volledig ingerichte badkamer ondersteunt deze verdieping met zowel functionaliteit als stijl.
Zolder:
Een ruime zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag of kan getransformeerd worden tot een speelruimte, kantoor of extra slaapkamers, afhankelijk van uw behoeften.
Buitenleven:
De charmante stadstuin is een serene plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, met voldoende voor het houden van zomerse barbecues met vrienden. Een aparte bergruimte zorgt voor praktische opslag van tuinbenodigdheden. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een grote aanpalende garage extra gemak voor voertuigen of extra opslag.
Duurzaam Wonen:
Met geïnstalleerde zonnepanelen (14 x 325 Wp) geniet deze woning van een verlaagde ecologische voetafdruk en vermindert uw energiekosten, wat bijdraagt aan een duurzamere toekomst.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Bent u klaar om de deuren van deze droomwoning te openen? Neem contact op met Unicum Vastgoed op 09 336 16 15 of stuur een e-mail naar info@vastgoedunicum.be voor een persoonlijke rondleiding. Ontdek zelf waarom deze woning de perfecte keuze is voor u!
Geografische info
Adres |
Walderdonk 46 |
Gemeente |
Wachtebeke |
Omgeving |
Dorp |
Verdieping -1
Gelijkvloers
Atelier |
|
garage |
Berging |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
|
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van: keramisch kookvuur, dampkap, spoelbak, koelkast en diepvries. |
Living |
|
|
Terras |
|
Deels overdekt. |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
Gastentoilet. |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
Voorzien van: badkamermeubel met lavabo en douche cabine. |
Bureau |
|
Eén van de kamers. |
Dressing |
|
Eén van de kamers. |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Verdieping 2
Zolder1 |
|
* Mogelijkheid tot extra kamers. |
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Bouwjaar |
1974 |
Renovatiejaar |
2017 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
1 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
280 m² |
Woonoppervlakte |
182 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
2 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen |
S-peil |
66 |
EPC gegevens
EPC n° |
20240719-0003319257-RES-1
|
Energieklasse label |
D
|
EPC waarde |
330 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Zonnige voortuin + stadstuin/koer |
Orientatie tuin |
ZW |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
46 m |
Afstand tot winkels |
900 m |
Afstand tot school |
950 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Elektriciteit |
Beschrijving verwarming |
Elektriciteit + houtkachel in de living. |
Zonnepanelen |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Voorzien van vliegenramen. |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend