Te koop: Magazijn met woonst
€ 995.000,00
Magazijn met woning met 4 slpk en tuin voor 995.000 EUR
-
Mispelare 15, 9930 Zomergem
Omschrijving
Dit bedrijfsvastgoed met prachtige woning is gelegen te Lievegem en ideaal tussen Gent en Brugge.
Een optimaal pand om u bedrijfsactiviteiten te vestigen/uit te breiden en comfortabel te wonen. Het zeer grote magazijn van ruim 840 m2 biedt tal van mogelijkheden en is gelegen in een industriezone, aan het einde van een doodlopende straat in een vrij groene omgeving. Het magazijn beschikt over apart sanitair met inloopdouche, toilet en bergingsruimte. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht met maar liefst 38 zonnepanelen met een capaciteit van 9,5 kWpiek.
Het recent gebouwde pand biedt u achter en aansluitend aan het magazijn een prachtige, grote woning, in duurzame materialen opgetrokken.
Een ruime inkomhal is voorzien van een vestiaire en een bezoekerstoilet.
Dit huis biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer, twee terrassen, een doorlopend balkon dat u een zicht geeft op het groen vanuit deze kamers op de eerste verdieping.
Beneden situeert zich een landelijke, volledig ingerichte open keuken met open leefruimte en zitplaats. Deze ruimtes worden met de tuin verbonden door grote glazen raampartijen waardoor u kan genieten van een natuurlijke en royale lichtinval.
Nabij de zitplaats kan u werken in een zeer ruim bureau: dit is een aparte ruimte die uitkijkt op de tuin en rechtstreeks toegankelijk is vanuit de inkom (voor uw cliënteel).
De tuin is voorzien van een gezellig, groot terras en van een groot gazon.
Is deze grote praktische loods met luxueuze en perfect afgewerkte woning iets voor jou?
Reserveer dan een bezoek met een Unicum-specialist op het nummer
09/336 16 15 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be, wij begeleiden u graag verder!
Financiële info
Prijs |
€ 995.000,00 |
Ki |
€ 3.154,00 |
Geografische info
Adres |
Mispelare 15 |
Gemeente |
Zomergem |
Omgeving |
Industrieel |
Gelijkvloers
Atelier |
840 m² |
groot magazijn - inpandig - met poort (4,5 x 4 m hoogte); binnenhoogte magazijn 5m; verlichting TL armaturen; toilet en inloopdouche in het magazijn, bureel; |
Badkamer 1 |
|
in het magazijn, inloopdouche en toilet |
Berging |
|
|
Bureau |
|
groot bureel met zicht op de tuin, naast de leefruimte |
Eetkamer |
|
lichtrijke eetkamer |
Garage |
|
in het magazijn kunnen een zestigtal wagens, inpandiglaadpunt elektrische wagen aanwezig |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
volledig ingerichte open keuken met koelkast, vaatwas, enkele spoelbak, dampkap, inductie kookvuur, oven, aparte microgolf |
Living |
|
|
Nachthal |
|
|
Showroom |
|
eventueel naar gelang uw activiteit binnen in het magazijn |
Terras |
20 m² |
terras aan leefruimte in de tuin |
Vestiaire |
|
in de inkomhal |
Wasruimte |
|
in het magazijn |
Wc1 |
|
in het magazijn - wasruimte naast de inloopdouche |
Wc2 |
|
bezoekerstoilet in de inkomhal |
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Badkamer 2 |
|
dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet |
Dressing |
|
één van de kamers |
Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonskamer met balkon met ingemaakte kasten |
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonskamer met balkon |
Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonskamer met balkon |
Slaapkamer 4 |
|
eenpersoonskamer |
Terras |
33,12 m² |
naast de tweepersoonsslaapkamer4,6 x 7,2 |
Balkon |
21 m² |
over de gehele lengte van de drie tweepersoonskamers met zicht op de tuin 1,5 m x 14 m |
Wc3 |
|
in de badkamer |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
2008 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
2125 m² |
Bouw oppervlakte |
1003,68 m² |
Woonoppervlakte |
268 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
1003,68 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
100,80 m² |
Perceelbreedte |
32,03 m |
Perceeldiepte |
65,45 m |
Gevelbreedte |
20,40 m |
Aantal verdiepingen |
2 |
Type dak |
Plat dak |
Dak |
8 cm groene harde wol - TAROX groot dakterras voorzien van 38 zonnepanelen, 9,5 kWpiek |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
Lage energiewoning |
ja |
S-peil |
60 |
EPC gegevens
EPC n° |
20241023-0003422855-RES-1
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
136 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Industriegebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Tuin met groot terras en tuinberging |
Orientatie tuin |
W |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
2 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
60 |
Aantal parkeerplaatsen |
8 |
Afstand tot openbaar vervoer |
1700 m |
Afstand tot winkels |
2100 m |
Afstand tot school |
2400 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende CV-ketel met radiatoren |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Zonnepanelen |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
voorzien van vliegenramen zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping |
Videofoon |
ja |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Huisdieren toegelaten tekst |
Ruim tuinhuis met kooi |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
2 x 15.000 liter |
Deze info is niet contractueel bindend