Te koop: Woning
€ 369.000,00
Knappe woning met 4 slpk, tuin en garage voor 369.000 EUR
-
Joseph Geirnaertstraat 2, 9900 Eeklo
Omschrijving
Gezinswoning met top-ligging: rust en comfort in het hart van Eeklo!
Deze stijlvolle halfopen bebouwing combineert de voordelen van een centrale ligging nabij het bruisende commerciële centrum van Eeklo met de rust van een charmante, rustige woonwijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: alles binnen handbereik, en toch thuiskomen in een oase van rust.
Indeling met ruimte en licht in overvloed
Bij het betreden van deze woning wordt u hartelijk verwelkomd in de inkomhal, voorzien van een handige vestiaire en een gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u ook een eerste slaapkamer, ideaal als bureau, logeerkamer of praktijkruimte.
De ruime leefruimte vormt het kloppende hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven u een prachtig zicht op de groene tuin. Hier kunt u ontspannen in het gezellige salon of uitgebreid dineren in de eetkamer.
De volledig uitgeruste, open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de grote raampartijen die deels doorlopen naar de tuin, geniet u steeds van een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische berging met wasruimte.
Eerste verdieping: comfort en kwaliteit
Een stijlvolle houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime tweepersoonskamers en een gezellige éénpersoonsslaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele lavabo en een tweede toilet.
Extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden
De woning beschikt over een ruime zolder onder het dak. Deze is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor.
Tuin en buitenruimte: een groene oase
Via de keuken bereikt u een royaal, zuidgericht terras dat uitnodigt tot ontspannen in de zon. De aansluitende diepe tuin is volledig ingericht en biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinieren of rustig genieten. Achteraan in de tuin vindt u de aanpandige garage met extra bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobby’s. Bovendien heeft u twee parkeerplaatsen voor de woning én kunnen bezoekers gratis parkeren in de straat.
Waarom kiezen voor deze woning?
•Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en grootwarenhuizen
•Rustige buurt met groene accenten
•Praktische indeling en kwaliteitsvolle afwerking
•Veel lichtinval en een ruime, diepe tuin
•Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Deze gezinswoning is de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie. Twijfel niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u met veel plezier verder.
Financiële info
Prijs |
€ 369.000,00 |
Registratierechten en erelonen |
€ 14.640,55 |
Geografische info
Adres |
Joseph Geirnaertstraat 2 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Berging |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
Aanpandig, met doorgang via de tuin achteraan. |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van keramisch kookvuur, oven, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwas en koelkast. |
Living |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
eenpersoonsslaapkamer |
Terras |
|
zonnig, zuidgericht terras |
Vestiaire |
|
in de inkomhal |
Vrijberoep |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
Apart toilet. |
Zitplaats |
|
|
Tuinberging |
|
op betonplaat, in de garage |
Indeling
Standplaats |
|
2 standplaatsen |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
Voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche in bad. |
Bureau |
|
Eén van de kamers. |
Dressing |
|
Eén van de kamers. |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 4 |
|
éénpersoonsslaapkamer |
Wc2 |
|
In de badkamer. |
Verdieping 2
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
1994 |
Renovatiejaar |
2019 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
476 m² |
Woonoppervlakte |
153 m² |
Aantal verdiepingen |
2 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd. |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20241219-0003484665-RES-1
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
166 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
na opzeg huurovereenkomst |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Diepe, zonnige tuin met uitweg. |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
750 m |
Afstand tot winkels |
220 m |
Afstand tot school |
800 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende CV-ketel met radiatoren. |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend