Te koop: Woning

€ 359.000,00

Energiezuinige, rustig gelegen woning met 4 slpk, 2 bdks, tuin en terras voor 359.000 EUR

 - 

Oostmoer 64, 9950 Waarschoot

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde, energiezuinige woning is een absolute parel. Gelegen nabij het Dorp en op een boogscheut van Gent en Brugge, geniet u hier van een perfecte balans tussen een centrale ligging en een groene, rustige omgeving.

Bij aankomst beschikt u over twee private staanplaatsen voor de woning. Bij het binnentreden valt de authentieke houten trap meteen op als eyecatcher. Achteraan de gang vindt u een ruime berging met veel opbergmogelijkheden en toegang tot een praktische kelderberging.

De open leefruimte biedt tal van mogelijkheden: een gezellige plek om te tafelen, een afgesloten bureau of hobbyruimte dankzij de stijlvolle houten deur. Het salon straalt warmte en gezelligheid uit door de charmante houtkachel, ideaal voor sfeervolle avonden.

De volledig uitgeruste, tijdloze keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken stapt u naar het ruime terras en de groene tuin. Vanaf het terras geniet u van een prachtig en ver uitzicht over de omliggende velden en het groen, een unieke troef die rust en ontspanning garandeert.

Aansluitend aan de keuken vindt u een handige wasruimte, ook bruikbaar als extra berging, en een eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Bovendien zijn de wasmachine en het gelijkvloerse toilet aangesloten op de regenwaterput, wat deze woning nog milieuvriendelijker maakt.

De rustieke houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Hier ontdekt u twee slaapkamers en een luxueuze tweede badkamer met vrijstaand bad, lavabo en toilet, een echte blikvanger. Extra opbergruimte is voorzien in de lange overloop.

De tweede verdieping biedt nog eens twee lichtrijke slaapkamers en als kers op de taart is er een praktische bergzolder aanwezig.


Bent u op zoek naar een woning die charme, energiezuinigheid, ruimte en een ideale ligging combineert? Deze woning biedt het allemaal! Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek. Uw droomwoning wacht op u!

Contacteer ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.
We kijken ernaar uit om u te verwelkomen!

Financiële info

Prijs € 359.000,00
Ki € 381,00

Geografische info

Adres Oostmoer 64
Gemeente Waarschoot

Verdieping -1

Kelder kelderberging, 2 x 4 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van inloopdouche, lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging ruime berging tussen de gang en de wasplaats
Bureau in de lichtrijke voorplaats mogelijk of één van de kamers
Eetkamer lichtrijke eetkamer
Garage Standplaatsen voor de woning
Inkomhal ruime inkomhal
Keuken 1 volledig gerenoveerde eigentijdse keuken voorzien van:inductiekookvuur, dampkap, oven, microgolf, spoelbak, vaatwas, koelkast
Living
Terras groot terras in gegoten gepolierde beton, voorzien van stopcontacten
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte tussen de keuken en de badkamer, met deur richting terras en tuin, wasmachine en toilet beneden zijn aangesloten op regenwater. Ruime wasruimte met opbergmogelijkheden.
Wc1 in de badkamer
Zitplaats gezellige zitplaats tussen voorplaats en keuken, voorzien van houtkachel met dubbelwandige inox buis.

Verdieping 1

Badkamer 2 voorzien van vrijstaand, modern ligbad, lavabo, badkamermeubel, toilet
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 eenpersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 eenpersoonsslaapkamer
Zolder1 bergingszolder

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 256 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Oppervlakte 2e verdieping 39 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 2025011390003503691-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 136 kWh/m²
136

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gazon, zuidgerichte tuin met betongewogen terras, voorzien van stopcontacten. Betonplaat voor tuinberging voorzien
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken PVC achteraan boven en houten ramen
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van vliegenramen en rolluiken
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Deze info is niet contractueel bindend