Te koop: Woning
€ 359.000,00
Energiezuinige, rustig gelegen woning met 4 slpk, 2 bdks, tuin en terras voor 359.000 EUR
-
Oostmoer 64, 9950 Waarschoot
Omschrijving
Deze volledig gerenoveerde, energiezuinige woning is een absolute parel. Gelegen nabij het Dorp en op een boogscheut van Gent en Brugge, geniet u hier van een perfecte balans tussen een centrale ligging en een groene, rustige omgeving.
Bij aankomst beschikt u over twee private staanplaatsen voor de woning. Bij het binnentreden valt de authentieke houten trap meteen op als eyecatcher. Achteraan de gang vindt u een ruime berging met veel opbergmogelijkheden en toegang tot een praktische kelderberging.
De open leefruimte biedt tal van mogelijkheden: een gezellige plek om te tafelen, een afgesloten bureau of hobbyruimte dankzij de stijlvolle houten deur. Het salon straalt warmte en gezelligheid uit door de charmante houtkachel, ideaal voor sfeervolle avonden.
De volledig uitgeruste, tijdloze keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken stapt u naar het ruime terras en de groene tuin. Vanaf het terras geniet u van een prachtig en ver uitzicht over de omliggende velden en het groen, een unieke troef die rust en ontspanning garandeert.
Aansluitend aan de keuken vindt u een handige wasruimte, ook bruikbaar als extra berging, en een eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Bovendien zijn de wasmachine en het gelijkvloerse toilet aangesloten op de regenwaterput, wat deze woning nog milieuvriendelijker maakt.
De rustieke houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Hier ontdekt u twee slaapkamers en een luxueuze tweede badkamer met vrijstaand bad, lavabo en toilet, een echte blikvanger. Extra opbergruimte is voorzien in de lange overloop.
De tweede verdieping biedt nog eens twee lichtrijke slaapkamers en als kers op de taart is er een praktische bergzolder aanwezig.
Bent u op zoek naar een woning die charme, energiezuinigheid, ruimte en een ideale ligging combineert? Deze woning biedt het allemaal! Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek. Uw droomwoning wacht op u!
Contacteer ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.
We kijken ernaar uit om u te verwelkomen!
Financiële info
Prijs |
€ 359.000,00 |
Ki |
€ 381,00 |
Geografische info
Adres |
Oostmoer 64 |
Gemeente |
Waarschoot |
Verdieping -1
Kelder |
|
kelderberging, 2 x 4 m |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
voorzien van inloopdouche, lavabo, badkamermeubel en toilet |
Berging |
|
ruime berging tussen de gang en de wasplaats |
Bureau |
|
in de lichtrijke voorplaats mogelijk of één van de kamers |
Eetkamer |
|
lichtrijke eetkamer |
Garage |
|
Standplaatsen voor de woning |
Inkomhal |
|
ruime inkomhal |
Keuken 1 |
|
volledig gerenoveerde eigentijdse keuken voorzien van:inductiekookvuur, dampkap, oven, microgolf, spoelbak, vaatwas, koelkast |
Living |
|
|
Terras |
|
groot terras in gegoten gepolierde beton, voorzien van stopcontacten |
Vestiaire |
|
in de inkomhal |
Wasruimte |
|
tussen de keuken en de badkamer, met deur richting terras en tuin, wasmachine en toilet beneden zijn aangesloten op regenwater. Ruime wasruimte met opbergmogelijkheden. |
Wc1 |
|
in de badkamer |
Zitplaats |
|
gezellige zitplaats tussen voorplaats en keuken, voorzien van houtkachel met dubbelwandige inox buis. |
Verdieping 1
Badkamer 2 |
|
voorzien van vrijstaand, modern ligbad, lavabo, badkamermeubel, toilet |
Dressing |
|
één van de kamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 2 |
|
eenpersoonsslaapkamer |
Wc2 |
|
in de badkamer |
Verdieping 2
Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 4 |
|
eenpersoonsslaapkamer |
Zolder1 |
|
bergingszolder |
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Renovatiejaar |
2014 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
256 m² |
Woonoppervlakte |
205 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
108 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
58 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
39 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
2 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
2025011390003503691-RES-1
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
136 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
gazon, zuidgerichte tuin met betongewogen terras, voorzien van stopcontacten. Betonplaat voor tuinberging voorzien |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
1200 m |
Afstand tot winkels |
1000 m |
Afstand tot school |
1000 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende CV-ketel met radiatoren |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Zonneboiler |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
PVC achteraan boven en houten ramen |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
voorzien van vliegenramen en rolluiken |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
10000 |
Deze info is niet contractueel bindend