Te koop: Handelspand met woonst
€ 329.000,00
Handelszaak met woonst, 2 slpk, terras en garage* voor 329.000 EUR
-
Molenstraat 85, 9900 Eeklo
Omschrijving
Droomt u van een eigen, bloeiende zaak met woonst, gelegen in het bruisende centrum van Eeklo? Dan is dit uw kans!
Deze instapklare en perfect onderhouden zaak en woning met zonnig terras is een pareltje.
Bij het betreden van het pand wordt u verwelkomd aan de balie, de receptie van de kapperszaak. Om het sociaal contact te verhogen werd gekozen om de kapperszetels centraal en tegenover elkaar te plaatsen waardoor gezelligheid troef is. Achteraan in de zaak bevinden zich drie spoelbakken.
Verderop in de hal heeft u een gastentoilet en aansluitend een zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, douchecabine die tevens ook dienst doet als wasplaats met opbergmogelijkheden.
Daar achter nodigt een zuidgericht groot terras en volledig aangelegde tuin u uit om samen met vrienden en familie te genieten van heerlijke avonden bij een drankje en een hapje. Achteraan de tuin is een uitweg met een tuinberging toegankelijk via een poortje aan de straatkant wat erg praktisch is.
Onder de trap is een extra berging voorzien.
Boven komen we in de open leefruimte in een warme sfeer. Het keukengedeelte is volledig tijdloos en modern ingericht. Hier kan u aan tafel lekkere maaltijden nuttigen met zicht op het tweede zonneterras en de tuin.
De eetkamer loopt naadloos over naar het salon.
Indien u uw weg vervolgt komt u in de hal waar de zeer ruime tweepersoonsslaapkamer gevestigd is, voorzien van kwaliteitsvolle, ingemaakte kasten tot aan het plafond.
Via de trap bereikt u een afgewerkte zolderkamer. Deze kan zowel als tweede tweepersoonsslaapkamer gebruikt worden of als bergingzolder.
Wenst u de sprong te wagen naar een fantastisch gelegen eigen zaak met woning? Succes verzekerd! Dit is uw kans!
Indien u een bezoek wenst, neem dan contact op via het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, we helpen u graag verder.
Financiële info
Prijs |
€ 329.000,00 |
Ki |
€ 1.103,00 |
Geografische info
Adres |
Molenstraat 85 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel en douchecabine. |
Berging |
|
onder de trap |
Garage |
|
*mogelijkheid om garage bij te kopen, gelegen aan het begin van de Eikelstraat, info op kantoor. |
Inkomhal |
|
|
Showroom |
75 m² |
Etalage in de handelszaak |
Terras |
|
betontegels, aansluitend de tuin |
Vestiaire |
|
in het handelspand |
Wasruimte |
|
in de ruime badkamer, voorzien van ingemaakte kasten |
Wc1 |
|
gastentoilet apart |
Kapperszaak |
75 m² |
voorzien van balie, verstière, etalage, drie wastafels, meerdere kappersstoelen met spiegels en twee zetels met drogers.Alles van het kapsalon is inbegrepen: armaturen, gordijnen, frigo en diepvries. |
Tuinberging |
7 m² |
Tuinberging op betonplaat, via de uitweg bereikbaar |
Verdieping 1
Eetkamer |
|
in de open leefruimte |
Keuken 1 |
|
volledig ingerichte keuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven, combi-microgolfoven |
Living |
|
in de open leefruimte |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonsslaapkamer met volledig ingemaakte kasten tot aan het plafond. |
Zitplaats |
|
in de open leefruimte |
Terras2 |
16 m² |
zonnig terras, aansluitend aan de keuken |
Verdieping 2
Bureau |
|
één van de kamers |
Dressing |
|
één van de kamers |
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Zolder1 |
|
volwaardig afgewerkte slaapkamer of berging |
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Renovatiejaar |
2014 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
1 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
140 m² |
Woonoppervlakte |
165 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
75 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
60 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
30 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
2 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
202501117-0003507260-RES-1
|
Energieklasse label |
E
|
EPC waarde |
420 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
volledig aangelegde tuin met aparte tuinberging op de uitweg |
Tuinoppervlakte |
50 m² |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
700 m |
Afstand tot winkels |
850 m |
Afstand tot school |
850 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Elektriciteit |
Beschrijving verwarming |
met accumulatoren - 5 stuks |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend