Te koop: Woning
€ 279.000,00
Centraal gelegen woning met 3 slpk en tuin.
-
Euerardstraat 91, 9900 Eeklo
Omschrijving
Deze ruime, centraal gelegen woning in hartje Eeklo biedt drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een inpandige garage. De stevige constructie (betonnen draagvloeren) en de jarenzeventigcharme zorgen voor een solide basis en een aangename woonervaring.
Bij het binnenkomen valt meteen de grote, lichtrijke leefruimte op, compleet met een gezellige inbouwcassette op hout. Aansluitend vindt u de ingerichte keuken met een ruime wasplaats die tevens dienstdoet als berging. Praktisch detail is de inpandige garage met automatische poort, ideaal om boodschappen meteen binnen te brengen en te stockeren.
Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers die zich onderscheiden door hun mooie volumes en natuurlijke lichtinval. Bovendien is er een geïsoleerde zolder die extra bergruimte biedt.
Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras heeft u het hele jaar door groen zonder veel inspanning. Het zuidelijk georiënteerde terras is een absolute troef voor wie graag van de zon geniet. Ook de berging voor hout en de tuinberging zijn heel handig en bereikbaar vanaf de straatkant, bijvoorbeeld om fietsen vlot te stallen.
Het geheel is bovendien uitstekend gelegen nabij scholen, winkels en andere faciliteiten. De rustige straat en de halfopen bebouwing geven de woning een aangename woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de uitbreidingsmogelijkheden en de aanwezigheid van airco is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar veel volume en comfort.
Bent u geïnteresseerd in deze centraal gelegen woning met veel lichtinval, grote raampartijen en een uitnodigende leefruimte? Neem dan snel contact op via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be en plan een bezoek. Wij helpen u graag verder.
Financiële info
Prijs |
€ 279.000,00 |
Ki |
€ 894,00 |
Geografische info
Adres |
Euerardstraat 91 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Stadsrand |
Gelijkvloers
Berging |
|
ruime berging naast de garage |
Cv ruimte |
|
in de garage, een aparte ruimte |
Eetkamer |
|
ruime eetkamer met veel natuurlijke lichtinval |
Garage |
|
inpandig met geautomatiseerde poort |
Inkomhal |
|
ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet |
Keuken 1 |
|
ruime keuken met zicht op de tuin, voorzien van dubbele spoelbak, kookvuur, dampkap, oven |
Living |
|
lichtrijke living |
Terras |
|
ruim, zuidgericht terras met zonneluifel en voorzien van stopcontacten |
Vestiaire |
|
in de inkomhal |
Wasruimte |
|
ruime wasruimte met opbergmogelijkheden |
Wc1 |
|
in de inkomhal, apart gastentoilet |
Zitplaats |
|
ruime, gezellige zitplaats met veel lichtinval, voorzien van inbouwcassette met hout |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
voorzien van inloopdouche, lavabo, toilet |
Bureau |
|
één van de kamers |
Dressing |
|
één van de kamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 3 |
|
eenpersoonsslaapkamer |
Wc2 |
|
in de badkamer |
Verdieping 2
Zolder1 |
|
grote, ruime geïsoleerde zolder |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
1979 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
205 m² |
Woonoppervlakte |
185 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
115 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
70 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20250120-0003509059-RES-1
|
Energieklasse label |
D
|
EPC waarde |
346 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Tuin met tuinberging, houtberging, kunstgras, en twee terrassen en zonneluifel, voorzien van stopcontacten |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
1300 m |
Afstand tot winkels |
650 m |
Afstand tot school |
650 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende CV ketel met radiatoren en inbouwcassette op hout |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Aluminium |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
deels geautomatiseerde rolluiken |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
ramen voorzien van vliegenramen |
Videofoon |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend