Te koop: Woning
€ 395.000,00
Nieuwbouwwoning met 3 slpk, 2 badk, terras en tuin voor 395000 EUR
-
Molenstraat 83, 9900 Eeklo
Omschrijving
Deze schitterende nieuwbouwwoning in hartje Eeklo combineert een strakke, moderne afwerking met duurzame materialen en een doordacht ontwerp. Dankzij meerdere lichtkoepels geniet u van lichtrijke leefruimtes, terwijl energiezuinige technieken zorgen voor een comfortabel én toekomstgericht woonklimaat. Een stijlvolle glazen voordeur geeft toegang tot de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die tevens dienstdoet als wasplaats en technische ruimte. Verderop ontdekt u een open leefruimte met royale lichtinval en een volledige ingerichte, open keuken. Grote ramen leiden naar het zonnige terras en de aangename tuin met gazon. Achteraan de tuin is er een handige uitweg én een ruime praktische berging, perfect als fietsenstalling! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. De tweede verdieping brengt u naar een derde slaapkamer en een tweede badkamer, eveneens met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De woning is uitgerust met zes zonnepanelen en een recupereert regenwaterput voor de drie toiletten, de wasmachine en de buitenkraan. Dit zorgt voor een aanzienlijke besparing op waterverbruik en energie! Een woning die klaar is voor de toekomst. Kortom, deze smaakvolle instapklare nieuwbouw is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige woning op een centrale locatie of een intelligente vastgoedbelegging. Is dit uw eerste woning? U geniet van 2% registratierechten! Geen dure BTW op deze woning! Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek de vele troeven van deze architecturale parel! 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Geografische info
Adres |
Molenstraat 83 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Berging |
|
grote berging/wasplaats/technische ruimte |
Eetkamer |
|
lichtrijke eetkamer |
Garage |
|
mogelijkheid tot huren van garage in de buurt |
Inkomhal |
|
ruime inkomhal, veel natuurlijk licht via glazen deur en lichtkoepel |
Keuken 1 |
|
voorzien van koelkast met diepvriesvak, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en combi-oven. |
Living |
|
met directe verbinding met de tuin door een groot schuifraam |
Terras |
9 m² |
zuidgericht terras, aangelegd met keramische tegels |
Vestiaire |
|
in de inkomhal |
Wasruimte |
|
in de berging |
Wc1 |
|
apart gastentoilet |
Zitplaats |
|
|
Tuinberging |
|
Tuinberging op betonplaat, bereikbaar via uitweg, ideaal voor grasmachine, fietsen,... |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
voorzien van moderne inloopdouche en badkamermeubel met lavabo |
Bureau |
|
één van de kamers |
Dressing |
|
één van de kamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Wc2 |
|
apart toilet |
Verdieping 2
Badkamer 2 |
|
voorzien van moderne inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en toilet |
Cv ruimte |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
Berging |
|
Technische berging : condenserende gaswandketel met verluchtingssysteem D |
Wc3 |
|
in de badkamer |
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Bouwjaar |
2025 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Nieuwbouw |
ja |
Staat |
Nieuwe staat |
Grond oppervlakte |
140 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
2 |
Type dak |
Plat dak |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
Type verluchting |
C+ |
EPC gegevens
EPC n° |
EPB in afwerking (nieuwbouw)
|
Energieklasse label |
A
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Ja
Postinterventiedossier in opmaak
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
tuin met terras, en tuinberging op betonplaat |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal douches |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
90 m |
Afstand tot winkels |
600 m |
Afstand tot school |
300 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
vloerverwarming |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Vloerverwarming |
ja |
Centrale verwarming |
ja |
Zonnepanelen |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
vliegenramen |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 |
Deze info is niet contractueel bindend