Te koop: Herenhuis

€ 265.000,00

Uniek herenhuis in centrum Eeklo met 3+2 slpk, terras en tuin voor 265000 EUR

 - 

Koning Albertstraat 43, 9900 Eeklo

Omschrijving

Dit op te frissen, karaktervol herenhuis, gelegen in het centrum van Eeklo heeft veel troeven door de combinatie van hoge, lichtrijke ruimtes, drie bouwlagen, een terras en tuin.

Een indrukwekkende gang nodigt u uit tot de prachtige eetplaats die verbonden is met de keuken.
Op het gelijkvloers vindt u verder een apart gastentoilet en een mooi salon dat met een groot schuifraam verbonden is met het zongericht terras en de aangelegde tuin. Hier komt u volledig tot rust. Achteraan in de tuin geniet u in de schaduw van een overdekte pergola of u kan deze gebruiken als opslagruimte voor de fietsen.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee grote tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een lavabo, een toilet en een douche in ligbad.

Een praktische, droge kelder biedt opbergmogelijkheden voor uw voedingswaren en andere artikelen.

Het huidig EPC kan, mits het plaatsen van dak -en muurisolatie, omgezet worden naar een label "D"!

De tweede verdieping, de zolderverdieping, zal u verrassen door een oppervlakte van maar liefst 40 vierkante meter waar u perfect nog twee slaapkamers kan bij creëren.

Deze woning is gelegen in het centrum van Eeklo, dicht bij alle winkels en dienstencentra, sport en cultuur.

Mis deze kans niet om uw eigen stempel te drukken op dit prachtige pand!
Wenst u een bezoek, neem dan contact op via het nummer
09/336 16 15 of mail ons via info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder.

Financiële info

Prijs € 265.000,00
Ki € 649,00

Geografische info

Adres Koning Albertstraat 43
Gemeente Eeklo
Omgeving Stad

Verdieping -1

Berging kelderberging, droog
Kelder droge ruime kelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage mogelijk om te huren in de buurt
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van dampkap en spoelbak
Living
Terras zonnig, zuidgericht terras
Vestiaire in de inkomhal mogelijk
Wc1 apart gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van ligbad, lavabo, toilet en douche in ligbad
Bureau één van de ruimtes
Dressing één van de ruimtes
Nachthal
Slaapkamer 1 éénpersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met lavabo
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 mogelijk om te creëren
Slaapkamer 5 mogelijk om te creëren
Zolder1 grote zolder met mogelijkheid om nog twee slaapkamers bij te creëren

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 201 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak De woning beschikt deels over een zadeldak en deels over een plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag
in aanvraag

EPC gegevens

EPC n° 20240411-0003209652-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 646 kWh/m²
646

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met gazon, terras en overdekte pergola achteraan
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 170 m
Afstand tot winkels 190 m
Afstand tot school 600 m
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming decentrale verwarming met gashaarden
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Aluminium en houten ramen
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend