Te koop: Woning

€ 399.000,00

Rustig gelegen BEN woning met 3 slpks en garage voor 399.000 EUR

 - 

Maagd Van Gent 12/A, 9980 Sint-Laureins

Omschrijving

Deze rustig en landelijk gelegen woning ligt aan de grens van Nederland en heeft de volgende indeling:
Inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eetplaats die uitkijkt op het groen, een nieuw geïnstalleerde keuken, een grote zithoek, een inpandige garage, 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en badkamermeubel, een wasplaats en een berging.

De moderne architect ademt licht en ruimte en de visuele interactie met het zuidelijk geörienteerde terras die zicht geeft op het groen is rustgevend. Het groot terras staat garant voor zalige, lange zomeravonden met vrienden en familie rond de BBQ.

De inpandige garage is bijzonder praktisch en ook naast de woning is er een private standplaats aanwezig.

Aan energiezuinigheid komt deze mooie woning niet te kort. Deze woning is een Bijna Energie Neutrale woning (BEN woning) en geniet een EPC label A!
De 22 zonnepanelen met 2 batterijen doen elk hun duitje in het zakje van de maandelijkse nutsfacturen.
Verder zorgen warmte- en geluidsisolatie op elk niveau voor een maximaal wooncomfort.

Wens je een rondleiding van een Unicum-specialist?
Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!


Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/rQT0Pu1tSzA

Financiële info

Prijs € 399.000,00
Ki € 656,00

Geografische info

Adres Maagd Van Gent 12
Gemeente Sint-Laureins
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van inductie kookvuur, combi-oven, dampkap geïntegreerd in de kookplaats, koelkast, vaatwas en spoelbak.De nieuwe keuken werd in 2024 geplaatst.
Living
Terras zeer groot zuidgericht en onderhoudsvriendelijk terras met zicht op groen
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte in de berging tussen de garage en de keuken
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en toilet.De badkamer werd gerenoveerd in het jaar 2025.
Berging ruime berging
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 In de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 236 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 20250710-0003644135-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 6 kWh/m²
6

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp + 4 binnenunits Daikin warm/koud, vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en vloerkoeling in de badkamer, radiatoren op de eerste verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van vliegenramen op niveau 1.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend