Te koop: Woning

€ 539.000,00

Energiezuinige woning, rustig gelegen, 4 slpk, gar, 4 stpl, terras en tuin voor 539000 €

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met alle comfort op het gelijkvloers, omringd door rust en natuur, maar toch dichtbij winkels en diensten? Dan is deze vrijstaande woning in Eeklo precies wat u zoekt.

Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche èn bubbelbad, een volledig ingerichte keuken, bureau, leefveranda/woonuitbreiding, zonneterras, aangelegde tuin, inpandige garage en praktische berging is dit de droomwoning voor u en uw gezin!

Alles op gelijkvloers – geen trappen, maximaal comfort, alles technisch up to date en klaar voor de toekomst met een laag EPC B!

Deze perfect onderhouden woning biedt een groot woonvolume en een moderne open indeling die zorgt voor veel lichtinval en een aangename leefomgeving. De gezellige woonuitbreiding sluit naadloos aan op het zonnige terras en de ruime tuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het uitzicht op het groen – zonder inkijk van buren. De natuurstenen ingebouwde houtcassette biedt eveneens een bron van warmte en gezelligheid.

Gelegen in een residentiële, groene buurt, combineert deze woning privacy en rust met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Eeklo. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op een steenworp afstand.

Laat u verrassen door het ruimtegevoel, de gezellige sfeer en de uitstekende ligging. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze unieke woonkans in Eeklo! Bel ons via het nummer
09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/wkzqAor4CIU

Financiële info

Prijs € 539.000,00
Ki € 907,00

Geografische info

Gemeente Eeklo
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, inloopdouche, ligbad - bubbelbad
Berging naast de keuken
Bureau prachtig bureau met zicht op de voortuin
Cv ruimte
Dressing één van de kamers
Eetkamer
Garage inpandige, ruime garage en 4 autostaanplaatsen op de oprit
Inkomhal Ruim en lichtrijk!
Keuken 1 voorzien van koelkast, diepvries, ijsmaker, vaatwas, spoelbak, inductie kookvuur, dampkap, oven, microgolf
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 éénpersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 éénpersoonsslaapkamer
Terras groot terras, zuidgericht, voorzien van tegels, voorzien van 2 stopcontacten
Veranda ruime veranda met zicht op de tuin en de velden achter de tuin, voorzien van zonnewering: rolgordijnen
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte in de garage
Wc1 apart gastentoilet
Zitplaats gezellige, lichtrijke zitplaats voorzien van een inbouwcassette op hout
houtberging aan de achtergevel, opslagplaats voor hout, overdekt en afgesloten

Indeling

tuinberging tuinberging op betonplaat

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 671 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
S-peil 69

EPC gegevens

EPC n° 20250731-0003656515-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 160 kWh/m²
160

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegd
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 950 m
Afstand tot winkels 1400 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming via warmtepomp lucht/water en bijverwarming aardgas via condenserende CV-ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ramen en glas draai/kip, vliegenramen voorzien
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend