Omschrijving

Ontdek uw droomwoning in het charmante Evergem, een plek waar moderne leefbaarheid en natuur hand in hand gaan. Deze prachtige nieuwbouwwoning combineert een laag energieverbruik met hoogwaardig wooncomfort, dankzij de innovatieve warmtepomp, zonnepanelen en een super-isolatie. Geniet van de warme zonnestralen op uw ruime terras op het zuiden en ontspan in uw tuin met een prachtig grasperk, die binnenkort nog wordt verrijkt met een handige tuinberging.

Binnen treft u een woning die volledig professioneel geschilderd is (in uitvoering), waardoor deze instapklaar is voor u en uw gezin bij aanvang van de huur. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een gastvrij toilet bij de entree, en een grote leefruimte met directe blik op de tuin en het terras, waarbij het groene uitzicht een gevoel van rust en ruimte schept. De open keuken is uitgerust met alle nodige toestellen, naast een praktische berging. Boven vindt u een grote bergingszolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Het ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie zorgt voor een optimaal binnenklimaat, terwijl de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de omgeving. De woning is rustig gelegen en biedt naast een carport ook een uitstekende bereikbaarheid van diensten en winkels.

Evergem, uw nieuwe thuisbasis, staat bekend om zijn strategische ligging. Dicht bij de bruisende stad Gent, biedt Evergem een vlotte verbinding met zowel de stad als met de omliggende natuur. Of u nu houdt van een levendige stadsomgeving of de rust van de natuur prefereert, in Evergem vindt u het beste van twee werelden. Fiets- en wandelroutes in de groene omgeving bieden een perfecte ontsnapping aan de dagelijkse drukte, terwijl de goede openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van belangrijke verkeersaders de bereikbaarheid van uw werk en andere activiteiten garanderen.

Deze woning is niet alleen een plaats om te wonen, maar een plek om volop van het leven te genieten, omgeven door het beste wat Evergem te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van een gemeenschap die comfort, duurzaamheid en natuurlijke schoonheid hoog in het vaandel draagt. Welkom thuis.

Wens je een afspraak? Boek online je bezoek op unicum.be of mail naar verhuur@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 1.250,00
Huurwaarborg € 3.750,00

Geografische info

Adres Ralingen 149
Gemeente Evergem (9940)

Gelijkvloers

Berging aan de keuken
Cv ruimte
Eetkamer
Garage carport naast de woning
Inkomhal
Keuken 1 open keuken uitgerust met inductiekookplaat, frigo, oven, vaatwas, dampkap, spoelbak
Living Ruim en zicht naar de tuin met terras, groen uitzicht. Veel licht!
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 inloopdouche, ligbad en toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 Via uitklaptrap, ruime en praktische berging

Overige Info

Vrij op 15/03/2024
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zal volledig ingezaaid worden, terras zal aangelegd worden met tegels en er zal een tuinberging voorzien worden.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A+

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 66 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Dak super-geïsoleerd
Lage energiewoning ja
Type verluchting D met warmtewisselaar en warmterecuperatie!

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp met zonnepanelen
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering volkeramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst super-isolerende beglazing
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Buurtinformatie

Evergem, gelegen nabij het bruisende Gent, biedt een unieke combinatie van rustige woonomgevingen en een vlotte bereikbaarheid. Dit charmante dorp is de perfecte locatie voor zij die willen genieten van de kalmte en de natuur, zonder in te boeten op de gemakken van een stad dichtbij. Evergem is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn nabijheid tot de R4, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot de belangrijkste verkeersaders en de omliggende steden en gemeenten. Evergem is ideaal gelegen voor zowel gezinnen, professionals als senioren die op zoek zijn naar een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving. Met een verscheidenheid aan onderwijsinstellingen, winkels, recreatiemogelijkheden en culturele activiteiten binnen handbereik, biedt Evergem voor elk wat wils. De uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder een directe tramlijn naar Gent en de nabijheid van het NMBS station Evergem, verzekeren dat u moeiteloos de regio kunt verkennen en van alle gemakken voorzien bent. Of u nu op zoek bent naar de rust van het platteland of de dynamiek van de stad dichtbij wilt hebben, Evergem biedt u de perfecte balans. Het is een plaats waar u thuis kunt komen in een comfortabele en duurzame omgeving, met alle voordelen van een uitstekende ligging. Evergem verwelkomt u met open armen en belooft een hoge levenskwaliteit voor haar inwoners.

Panden in de buurt