Omschrijving

De moderne, instapklare woning is centraal, rustig gelegen aan de rand van de gemeente Waarschoot nabij de groene rand van Lievegem. U bevindt zich tevens op fietsafstand van het centrum van Waarschoot.
De woning is zeer energiezuinig met EPC van 24 kWh, een praktische indeling en afgewerkt met hoogwaardig materiaal.

De praktische, onderhoudsvriendelijke woning heeft een indeling als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een vestiaire en een berging die zowel een technische ruimte als een fietsenberging omvat. Vervolgens betreedt u de lichtrijke en ruimtelijke leefruimte waar u een prachtig uitzicht heeft over de velden. De keuken in de leefruimte bevat alle hedendaagse comfort.
Via de trap betreedt u de eerste verdieping waar u een grote slaapkamer heeft, een apart toilet en een ruime badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een bad.
Op de tweede verdieping vindt u nog 2 slaapkamers.

De mooie tuin is zeer gebruiksvriendelijk en tevens goed georiënteerd. U heeft een zonovergoten terras en een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. U waant zich midden in de natuur. Er ligt een voedingskabel klaar tot aan het terras voor een stopcontact of verlichting.

Vooraan de woning is er een autostaanplaats, deze is voorzien van een laadpunt met koppeling naar de zonnepanelen.

De woning heeft 12 zonnepanelen van 340 Wp met een totaal van 4.080 Wp.

De woning is volledig afgewerkt en instapklaar.
Alle verlichtingsarmaturen zijn geïnstalleerd.

Wenst u een bezoek aan deze hippe, strakke woning? Maak uw afspraak via www.vastgoedunicum.be of mail naar verhuur@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 1.200,00
Huurwaarborg € 3.600,00

Geografische info

Adres Molenstraat 154
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Indeling

Garage autostaanplaats voor de woning, voorzien van een laadpunt met koppeling zonnepanelen

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle hedendaagse comfort, koelkast, vaatwas, kookvuur op gas, oven, microgolfoven, dampkap en enkele spoelbak
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 inloopdouche, bad, badkamermeubel met dubbele lavabo
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoons
Wc2 apart toilet

Verdieping 2

Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op 01/07/2025
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gebruiksvriendelijke, volledig aangelegde tuin met uitzicht op de velden
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250125-0003509972-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 21 kWh/m²
21

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 140 m²
Aantal gevels 2

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel met plaatstalen radiatoren
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken voorzien van vliegenramen
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van vliegenramen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt