Omschrijving

Deze landelijke woning is gelegen in een groene omgeving en biedt panoramische vergezichten over de uitgestrekte velden, wat zorgt voor een idyllische en rustgevende sfeer.

De ruime opzet van de woning garandeert een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (Grando) gezellige zithoek en ruime eetplaats, biedt een open en uitnodigende sfeer. Vanuit uw leefruimte heeft u een mooi uitzicht op de velden. Een praktische berging grenst aan de keuken. Verder omvat de woning een stijlvolle badkamer en drie slaapkamers, toegankelijk vanuit de nachthal. Het grote terras op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Deze woning, een toonbeeld van hoogstaande architectuur, is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. U zult versteld staan van de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Het huis is voorzien van zonnepanelen (5x 390 WP) die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.

De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met uitzicht over de velden, ideaal om te ontspannen na een drukke dag, en tegelijkertijd dichtbij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem) met zijn vele faciliteiten en winkels. Geniet van een avondje uit op een gezellig zomerterras of doe gemakkelijk uw boodschappen in de buurt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 bent u snel op weg naar elke bestemming.

De woning omvat twee autostandplaatsen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.

Wenst u een bezoek aan deze ruime, landelijke woning? Maak uw afspraak op www.vastgoedunicum.be of mail naar verhuur@vastgoedunicum.be.

Financiële info

Prijs € 1.150,00
Huurwaarborg € 3.450,00

Geografische info

Adres Nekke 31, Bus D
Gemeente Zomergem (9930)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Autostandplaats 2 private Standplaatsen achteraan de woning.
Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 koelkast, vaatwas, dampkamp, keramisch kookvuur, combi-oven en enkel spoelbak (Grando)
Living Véél licht, veel ruimtewerking en een prachtig vergezicht en dit met een optimale oriëntatie.
Terras groot en zonnig
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Bureau één van de slaapkamers.
Dressing één van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 1 2-persoons
Slaapkamer 2 2-persoons
Wc2 Apart toilet.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 ruime 2-persoons
Zolder1

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd grasperk
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° EPB in opmaak
Energieklasse label A+

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 244,45 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Lage energiewoning ja
Type verluchting C+

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering volkeramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Zomergem, nu onderdeel van de gemeente Lievegem, is een charmante en veelzijdige plek om te wonen. Dit Vlaamse dorp biedt tal van voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en verrijkende leefomgeving. **Natuur en Ontspanning** Natuurpunt Zomergem beheert verschillende natuurpercelen in de omgeving, waaronder het Keigatbos, een historisch bosgebied op de grens van Zomergem. Dit biedt inwoners en bezoekers de kans om te genieten van prachtige wandelingen en de lokale flora en fauna te verkennen. **Sport en Recreatie** De gemeente Lievegem, waartoe Zomergem behoort, biedt een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten en -activiteiten. Er zijn subsidies beschikbaar voor sportclubs en grote sportevenementen. De gemeente organiseert ook sportlessenreeksen en sportkampen voor verschillende leeftijdsgroepen. Dit zorgt voor een levendige en actieve gemeenschap waar iedereen de kans krijgt om aan sport te doen. **Dagelijkse Voorzieningen** In Zomergem zijn verschillende cafés, apotheken en banken te vinden, wat bijdraagt aan het gemak en de levenskwaliteit van de inwoners. Deze faciliteiten zorgen voor een goede balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. **Toegankelijkheid** Zomergem ligt in Oost-Vlaanderen en maakt deel uit van de grotere gemeente Lievegem. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van grotere steden en is goed bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor zowel forenzen als mensen die op zoek zijn naar een rustigere woonomgeving. Al met al biedt Zomergem een aantrekkelijke combinatie van natuur, recreatie, handige voorzieningen en toegankelijkheid, waardoor het een gewilde locatie is voor mensen die het beste van beide werelden zoeken.

Panden in de buurt