Omschrijving

Residentie Dans

Op de plek waar Anne-Sophie Deweer ruim 30 jaar lang haar balletschool heeft gerund, wordt nu plaats gemaakt voor “Dans”, een nieuw woonproject dat een rustige én groene woonomgeving combineert met een ligging vlakbij het centrum van Eeklo. De naam “Dans” is dan ook een eerbetoon aan de geschiedenis van deze plek.

Unieke locatie, véél groen
De ligging van Dans tussen het Jan Frans Willemsplein en de Boelare, is op z’n minst bijzonder te noemen. Dans maakt de verbinding tussen het park De Fonteyne en de nog te realiseren zorgcampus Dr. Coppens. Het resultaat? Een oase van rust, midden in de stad, waar het heerlijk wonen is en ieder appartement uitkijkt op groen. Véél groen, want heel de site wordt bovendien omsloten door een nieuw aangelegde parkomgeving dat voor u wordt onderhouden. Ideaal om tot rust te komen na een drukke werkdag of gewoon te genieten van de natuur.
Op korte wandelafstand van Dans ligt de markt van Eeklo met tal van faciliteiten en winkels. Handig voor wie snel nog even om boodschappen moet of beter nog, met vrienden ’s avonds wil genieten van een zomers terrasje!

Dubbel interessant om te investeren
Dans ligt op een toplocatie vlakbij de Markt van Eeklo waar de doorsnee huurgelden gevoelig hoger zijn. Deze hogere huurinkomsten in combinatie met de zeer betaalbare prijzen van de kwaliteitsvolle en duurzame Dans-appartementen, zijn uw garantie op een mooi huurrendement!
Daarnaast mag je ook rekenen op een aardig meerwaarderendement. Door de centrale ligging tussen het dure Gent en Brugge én de goede faciliteiten, wordt Eeklo steeds populairder bij gezinnen. Die instroom zal zich zeker vertalen in een stijging van de vastgoedprijzen. Grijp dus deze unieke investeringskans!

Of bel 09 336 16 15 en of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs constructie € 191.250,00
Prijs grondaandeel € 63.750,00
Aankoop excl. kosten € 255.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.162,50
Registratie grond (10%) € 6.375,00
Raming ereloon notaris € 2.966,92
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 305.029,42

Geografische info

Adres Boelare 103, Bus B0302
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Garage Aan te kopen ondergrondse parkings met bergingen.
Kelder Optioneel aan te kopen bergingen.

Verdieping 3

Badkamer 1 Badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel, opbergkast en opbergspiegel
Berging
Bureau
Cv ruimte
Dressing In één van de slaapkamers
Eetkamer In de ruime open leefruimte
Inkomhal Aangename inkom met ruimte voor een grote vestairekast
Keuken 1 Geïntegreerd in de open leefruimte, Belgische maatkeuken voorzien van koelkast met diepvriesvak, vaatwasser, oven, kookplaat en wasbak. Topmerken (AEG, Siemens, ...)
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 Ruime tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 Ruime tweepersoonskamer
Slaapkamer 3
Terras 12,6 m² Terras met groen uitzicht
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie groene omgeving genietend van een gezellig en rustig park
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A+

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 100,48 m²
Oppervlakte 3e verdieping 100,48 m²
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Groen dak en super geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
Type verluchting D

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming aangesloten op een condenserende individuele aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Zelf te kiezen volkeramische tegels van 60 x 60 cm
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR+ dubbel glas in zwart aluminium raamkader
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt