Omschrijving

Het Klarenhof, een nieuw woonproject dat een rustige én groene woonomgeving combineert met een ligging vlakbij het centrum van Eeklo. De naam “Klarenhof” is dan ook een eerbetoon aan de geschiedenis van deze plek die op enkele meters van het historische pand en tuin van het Arme Klaren klooster ligt.

Unieke locatie, véél groen, immense terrassen en knappe architectuur!
De groene ligging van Klarenhof verzekert een oase van rust, midden in de stad, waar het heerlijk wonen is en ieder appartement uitkijkt op rustgevend groen zittende op de grote zonneterrassen. Klarenhof paalt aan het Park Van Damme, dé groene long in het centrum van de stad. Een plek om tot rust te komen na een drukke werkdag of gewoon te genieten van de natuur.
Op korte wandelafstand van Klarenhof ligt de markt van Eeklo met tal van faciliteiten en winkels en om de hoek geniet je van de voordelen van een grootwarenhuis.

Dubbel interessant om te investeren!
Klarenhof ligt op een groene toplocatie op een boogscheut van de Markt van Eeklo die voor interessante huurgelden zorgt. Deze hogere huurinkomsten in combinatie met de kwaliteitsvolle, energiezuinige appartementen en een mooi meerwaarderendement, zijn uw garantie op een mooie vastgoedbelegging!
Door de centrale ligging tussen het dure Gent en Brugge én de goede faciliteiten, wordt Eeklo steeds populairder. Die instroom vertaalt zich in een verdere stijging van de vastgoedprijzen. Grijp dus ook deze unieke investeringskans!

De troeven:
• schitterende parkomgeving
• transparante zichten van binnen naar buiten
• ruime zonnige terrassen, een unicum!
• luxueuze en verfijnde afwerking
• energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp
• ruime ondergrondse garageboxen, autostandplaatsen en kelderbergingen

Of bel 09 336 16 15 en of mail info@vastgoedunicum.be
Vind meer info via www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 245.000,00
Prijs grondaandeel € 58.880,00

Geografische info

Adres Tieltsesteenweg 36, Bus 0.7
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Garage * apart aan te kopen. Er zijn ondergrondse garages, ondergrondse standplaatsen met kelders en bovengrondse standplaatsen beschikbaar.
Kelder ondergrondse privatieve kelders

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau of tweede slaapkamer
Cv ruimte
Dressing of tweede slaapkamer
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 ingericht en afgewerkt naar uw smaak!
Living Ruim, veel lichtinval en visuele interactie met de parkomgeving!
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras 20,79 m² groot, zonnig en deels overdekt!
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd park!
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° in opmaak - E-peil max 35
Energieklasse label A+
EPC waarde 0 kWh/m²
in opmaak - E-peil max 35

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 3323 m²
Woonoppervlakte 74,17 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 94,96 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Super-geïsoleerd! S-peil 31
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie in opmaak
E-peil 35
S-peil 31
Type verluchting C+ (verbeterd)

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp met vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket of keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U-waarde 1.0
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Dé groene long in het centrum van Eeklo op wandelafstand van de Markt, gelegen tussen Gent en Brugge. Een unieke locatie.

Panden in de buurt