Omschrijving

Welkom in dit instapklare gelijkvloersappartement, een unieke kans voor betaalbaar wonen in een rustige, groene buurt in het hart van Eeklo. U profiteert hier van het beste van twee werelden: de nodige rust en privacy, gecombineerd met de nabijheid van het levendige stadscentrum met alle voorzieningen.

De indeling is zorgvuldig ontworpen om u maximaal comfort te bieden. U beschikt over een ruime leefruimte met veel lichtinval, een authentieke keuken met aangrenzende eetplaats, een tweepersoonsslaapkamer met praktische dressing, een tweede slaapkamer (momenteel ingericht als bureel) met zicht op de tuin, een grote bergkamer, een royaal salon met gashaard, een badkamer en een apart toilet aan de inkom. Alle ruimtes zijn sfeervol en functioneel ingericht, zodat u zich meteen thuis voelt.

Een van de grootste troeven van dit appartement is de zelden geziene, grote en volledig aangelegde en zuidgerrichte tuin van maar liefst 689 m2 en terras van 50m2 waar u heerlijk kan vertoeven met familie en vrienden.
De volledig private en omheinde tuin met privé toegang tot zowel de tuin als het appartement biedt een extra surplus!
De zuidgerichte terrassen, bomen, groene hoekjes en het uitnodigende gazon creëren een oase van rust, uniek in combinatie met een gelijkvloersappartement. Het terras is tevens voorzien van een elektrische zonneluifel.

Bovendien is er een dubbele garage die rechtstreeks aan het appartement grenst, met daarvóór nog extra private parkeerruimte. Deze garage is niet inbegrepen in de prijs.

Dit appartement vormt niet alleen een comfortabele woonoplossing, maar ook een slimme investering met gegarandeerde toekomstige meerwaarde. Eeklo is immers een regio in volle ontwikkeling, waar steeds meer investeerders uit omliggende steden hun weg naartoe vinden.

Bent u op zoek naar een nieuwe thuis of een interessante belegging, dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, het groen, de betaalbaarheid en het groeipotentieel dat dit appartement te bieden heeft. Aarzel niet en contacteer Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.

Financiële info

Prijs € 244.000,00

Geografische info

Adres Hugo Verrieststraat 26
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, douchecabine
Berging grote berging met rekken en schuifdeur
Bureau één van de ruimtes
Dressing naast de slaapkamer, voorzien van rekken en hangsystemen
Eetkamer zeer ruime, lichtrijke eetkamer naast de keuken
Garage *niet inbegrepen in de prijs, info op kantoor.
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van koelkast, diepvriezer onder de koelkast met drie laden, dubbele spoelbak, dampkap, kookvuur op gas met 6 bekkens, oven, combi oven merk Samsung.
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met aansluitend een grote dressing
Slaapkamer 2
Terras 50 m² zeer groot zuidgericht terras met elektrisch bediende zonneluifel.
Vestiaire
Wasruimte in de badkamer
Wc1 apart gastentoilet
Zitplaats zeer grote zitplaats met zicht op de tuin, voorzien van een gashaard

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer grote privatieve tuin, volledig aangelegd, met zuidgericht terras van 50m2 en elektrisch bediende zonneluifel
Tuinoppervlakte 689 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250114-0003497159-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo, de trotse hoofdstad van het Meetjesland, is een stad die charme en potentieel combineert. 1. Culturele Rijkdom: Met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven biedt Eeklo een scala aan musea, theater en evenementen die de lokale tradities vieren. 2. Groene Oase: De stad is omgeven door prachtige natuurparken (Het Leen) en groene ruimtes, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en zij die op zoek zijn naar rust en ontspanning. 3. Strategische Ligging: Gelegen tussen Gent en Brugge, profiteert Eeklo van uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het een toegankelijke en aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. 4. Economische Groei: Eeklo is een groeiregio met een bloeiende economie. De stad trekt bedrijven en investeerders aan, wat leidt tot werkgelegenheid en een stabiele en groeiende vastgoedmarkt. 5. Gemeenschapsgevoel: Met een vriendelijke gemeenschap en een breed scala aan lokale diensten en voorzieningen, biedt Eeklo een warme en uitnodigende sfeer waar iedereen zich welkom voelt. 6. Betaalbaar Wonen: De stad biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, van moderne appartementen tot traditionele huizen, allemaal tegen betaalbare prijzen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. Een groeiende vastgoedmarkt!

Panden in de buurt