Omschrijving

Dit recente, prachtige gelijkvloers appartement is centraal en rustig gelegen, tegen het groene Brielpark en op wandelafstand van het bruisende centrum.

Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Een ruime gemeenschappelijke inkomhal, waar een lift aanwezig is, nodigt u uit om verder te wandelen richting de voordeur.

In de lichtrijke open leefruimte is gezelligheid troef door een groot schuifraam met aansluitend een zongerichte voortuin met terras, omringd door een groene haag waardoor uw privacy verzekerd is. De open keuken is voorzien van een eetplaats en er is tevens een praktische berging/wasplaats voorzien.

Dit appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en douche in bad en een berging. Aansluitend aan de slaapkamer geniet u van een tweede achtertuin met onderhoudsvriendelijk kunstgras en een heerlijk terras waar het fijn vertoeven is in een rustige omgeving.

Uw wagen kan u veilig plaatsen op de ondergrondse staanplaats in de garage. Aansluitend aan uw parkeerplaats is er een handige kelderberging. (*niet inbegrepen in de prijs, info op kantoor)

Jong en oud kan genieten van de gemeenschappelijke, aangelegde tuin waar het rustig toeven is.

Iedere maandagmorgen is er in Maldegem een gezellige markt op het marktplein met gevarieerd aanbod aan verse producten. Het centrum van Maldegem biedt een uitgebreide waaier aan winkelmogelijkheden.

Kortom, Maldegem is een grote trekpleister doordat natuur, cultuur, geschiedenis, sport en shopping met elkaar verweven zijn.
Een heerlijke woonplaats voor jong en oud!

Slechts 2% registratierechten indien u aan de voorwaarden voldoet!

Wenst u een bezoek te brengen, neem dan contact op met ons kantoor 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 264.000,00
Ki € 645,00

Geografische info

Adres Brielstraat 87, Bus 003
Gemeente Maldegem (9990)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Garage *Autostaanplaats 12 met berging = niet inbegrepen in de koopsom, info op kantoor
Kelder Ondergronds garagecomplex met parkings en kelderbergingen

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo, ligbad en douche in bad.
Berging met plaats voor wasmachine, naast de keuken
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Eetkamer in de open, lichtrijke keuken
Inkomhal voorzien van traphal en lift
Keuken 1 Keuken voorzien van koelkast, vaatwas, dampkap, keramisch kookvuur, combi oven.
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonskamer voorzien van vliegenramen met aansluitend de achtertuin en terras
Slaapkamer 2 éénpersoonskamer voorzien van vliegenramen met uitzicht op de tuin en terras
Terras 10 m² zonnig, zuidgericht, privé tuin/terras vooraan
Terras 12 m² terras in de tuin achteraan met doorgang via poortje, voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras.
Tuin zeer grote gemeenschappelijke gezellige tuin met gazon en beplanting
Wasruimte in de keukenberging
Wc1 Apart bezoekerstoilet
Zitplaats palend aan het terras

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde gemeenschappelijke tuin + privatieve tuin achteraan het appartement
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 650 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 43010-G-2015_11465/EP14854/B001/D01/SD006
Energieklasse label A
EPC waarde 89 kWh/m²
89,27

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 70 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 34
E-peil 47

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van vliegenramen
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Maldegem ligt op de grens van het zeekleipoldergebied en zandig Vlaanderen. Het Maldegemveld is een natuurgebied in Knesselare en Maldegem in België. Het is gelegen aan de noordoostelijke rand van het Drongengoedbos, op een langgerekte rug die zich uitstrekt van Oedelem tot Zomergem en waarvan de hoogte oploopt tot 29 meter, de cuesta van het Meetjesland. Een fijne ontdekking is een rit met de stoomtrein tussen Maldegem en Eeklo. Maldegem zelf is een bruisende kern, al raden we jou er ook de kerkomgeving aan, want daar kom je als in een begijnhof terecht, zo rustig en stil. In de omgeving van Maldegem vindt men enkele boscomplexen, zoals het Paddestoelebos in het noordwesten, en het Kallekesbos in het zuidwesten. Verdere bossen vindt men in de omgeving van Kleit. Maldegem vormt een knooppunt met heel goede verbindingen via de N49 en N44 en is een volwassen gemeente met stadsambities. Maldegem geldt als de ideale samenvatting van het Meetjesland dat gekend is om zijn aangename centrumleven en prachtige groene wandel -en fietsroutes langsheen het Schipdonkkanaal, De Lieve en het Leopoldskanaal. Deze gemeente lonkt richting Damme/Brugge en Nederland. Het is de onmisbare schakel tussen Gent, Brugge en Sluis en tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Word Maldegem uw toekomstige thuis?

Panden in de buurt