Omschrijving

Deze multi-functioneel handelspand met met uiterst goede bereikbaarheid én zichtbaarheid. De ligging is een grote troef. Goede verbinding tot de op- en afrit van de E34 en de interessante bereikbaarheid voor Gent – Brugge via de N9.

Deze handelsruimte met woonst onderging doorheen de jaren verschillende renovaties (oa. werkplaats aanbouwen, plaatsen van een spuitcabine en een totale verbouwing) en is ingedeeld als volgt; een inkomhal met een gastentoilet die toegang biedt tot de aangename woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek en een halfopen keuken met eetplaats. In de leefruimte kan u gezellig keuvelen aan de kachel. Daarnaast is er nog een badkamer op het gelijkvloers.
Aan de ene kant van het gebouw hebben we op de eerste verdieping een tweede keuken met twee slaapkamers. Aan de andere kant van het gebouw hebben we op de eerste verdieping een ruime extra leefruimte en een slaapkamer.

Tot slot heeft de woning een gezellig afgesloten tuin met terras.

Voor het professioneel gedeelte van het gebouw is er nog een spuitcabine aanwezig, een ruime showroom met plaats voor twee wagens en een extra garage en verschillende werkruimtes. Als kers op de taart is er een ruime parking voor het gebouw waar er plaats is voor zes wagens.

Benieuwd naar deze functionele woning op een interessante ligging? Maak dan uw vrijblijvende afspraak via mail info@vastgoedunicum.be of bel 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Ki € 725,00

Geografische info

Adres Prins Boudewijnlaan 28
Gemeente Adegem (9991)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 Voorzien van enkele lavabo en douche cabine.
Berging
Bijgebouw Container, is verplaatsbaar.
Bureau
Eetkamer
Garage In de showroom
Garage 2 Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak.
Living
Showroom
Showroom
Terras
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 2 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, ligbad, douche in bad en toilet.
Dressing Eén van de slaapkamers
Keuken 2 Voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, oven en spoelbak.
Living 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc3
Zolder1 Boven de garage

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verharde tuin met zonnig terras.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210908-0002461665-RES-1
EPC waarde 212 kWh/m²
212

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 421 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 240 m²
Oppervlakte 1e verdieping 150 m²
Handelsoppervlakte 155 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vooraan op gelijkvloers en achteraan op 1ste verdiep.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Kunststof en PVC
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt