Omschrijving

Bent u op zoek naar centraal gelegen en uniek handelspand met woning?

Deze ruime, volumineuze handelswoning, gelegen in het hart van Eeklo, biedt een unieke combinatie van wonen en werken en is tevens zeer gunstig gelegen!

Met een grote winkelruimte en een charmante gevel, is dit pand uiterst geschikt voor wie op zoek is naar multifunctionele commerciële mogelijkheden in de bruisende hoofdstad van het Meetjesland. Dankzij de gunstige ligging tussen de studentenstad Gent en het charmante Brugge, en met een vlotte verbinding via de Expresweg naar Antwerpen en Knokke, is dit een absolute toplocatie.

Op het gelijkvloers vindt u een grote winkelruimte (125 m2 en uitbreidbaar naar 215 m2) met een enorme volume- en lichtwerking en voorzien van twee etalages en een toonbank.
Verder beschikt dit niveau over een praktische en volledig geïnstalleerde keuken, een apart toilet, een wasplaats en berging, een gang met een partij kwaliteitsvolle ingemaakte kasten, een ruimte eetplaats, een groot salon met een inbouwcassette, een lichtrijke veranda die uitkijkt op het terras met aansluitend de aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging.

De eerste verdieping verrast met maar liefst vier tweepersoonsslaapkamers, ideaal voor een groot gezin of ook te gebruiken als bureau of dressing. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad en douche in ligbad en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een enorm ruime zolder die kan omgebouwd worden tot extra kamer(s).

Dit vastgoed heeft zijn veelzijdigheid en ligging als grote troef!

Aarzel niet om een bezoek te plannen! Neem contact op via
09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 329.000,00
Ki € 3.150,00

Geografische info

Adres Molenstraat 24
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder droge kelderberging, wijnkelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Keuken 1 voorzien van koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven
Living
Showroom 125 m² zeer grote showroom/winkelruimte - uitbreidbaar naar 215 m2
Terras 32 m² terras van 4 m x 8 m
Veranda gezellige, warme veranda met zicht op de tuin
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 apart toilet
Zitplaats gezellige zitplaats met ingebouwde houtcassette

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van lavabo, ligbad, douche in ligbad en toilet
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 5 mogelijkheid om te creëren
Slaapkamer 6 mogelijkheid om te creëren
Slaapkamer 7 mogelijkheid om te creëren
Zolder1 zeer grote zolder met mogelijkheid om twee grote kamers bij te creëren

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime stadstuin met terras en tuinberging
Tuinoppervlakte 168 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Afstand tot openbaar vervoer 290 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 550 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250218-0003532325-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 464 kWh/m²
464

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 430 m²
Woonoppervlakte 338 m²
Handelsoppervlakte 125 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel met radiatoren, inbouwcassette op hout in het salon, gashaard in de winkel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo is gelegen op een boogscheut van het charmante Brugge en de studentenstad Gent. De N49 is een vlotte verbindingsweg tussen Antwerpen en Knokke-Heist. Het station van Eeklo is voorzien van trein -en busmogelijkheden wat reizen met het openbaar vervoer aangenaam en vlot maakt. De wandelaars en fietsers genieten van talloze mogelijkheden zoals het Provincaal Domein "Het Leen", de Lembeekse bossen in de buurt en een uitgestrekt gebied met afgewisseld kreken en kanalen. Deze zijn grote trekpleisters voor uw gezin, familie en vrienden. Eeklo beschikt over een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een nieuw zwembad, sportterreinen, looppistes, golfbaan en nog veel meer...!

Panden in de buurt