Omschrijving

Deze woning met beklijvende architectuur is werkelijk uniek in zijn soort. Wonen in het centrum van Eeklo met een woonoppervlakte van maar liefst 470 m2 en dit aan een prachtig aangelegde zuidelijke tuin die in perfecte synergie staat tot de lichtrijke leefgedeeltes.
Wonen en werken combineren is alvast geen probleem in dit uitzonderlijk ruim en luxueus vastgoed op fietsafstand van het centrum.

De prachtige, centrale inkomhal kondigt alvast de exceptionele ruimte- en lichtwerking perfect aan via de knappe vide en de overloop van de eerste verdieping.
De afwerking is hoogwaardig, hier werden op een smaakvolle manier enkel de beste materialen gebruikt die de hedendaagse architectuur extra benadrukken.

De riante, grote slaapkamers, de extra ruimte voor kamers op de zolder, de 2 badkamers die uitbreidbaar zijn naar 3, de 2 prachtige leefruimtes met een open haard, de nieuwe keukenruimte en de ruime inpandige garage maken deze woning tot een echt unicum.

De aangenaam en efficiënte vloerverwarming en airco op de kamers zorgt voor een hoog comfort gevoel die u zal weten te appreciëren.

De terrassen op het gelijkvloers en de verdieping zorgen voor de perfecte verbinding van het interieur met de knap aangelegde tuin waar je totaal tot rust komt (aan het centrum!). Stilte, groen en rust ervaren in het hartje van Eeklo.

Zoekt u om royaal en centraal te wonen en wenst u dit te combineren met je praktijk? Dit is het vastgoed die u zoekt! Bel voor een bezoek Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 745.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.529,87

Geografische info

Adres Blommekens 12, Bus ..
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Droge kelder die extra bergruimte bied en de mogelijkheid geeft om als wijnkelder gebruikt te worden.

Gelijkvloers

Berging 2 Een ruime berging aan de keuken die toegang verleent tot de garage, zo kunnen boodschappen snel naar de juiste plaats worden gebracht
Bureau Bureauruimte met ingemaakte kasten en zicht over de tuin.
Cv ruimte In de garage
Dressing Tussen de master slaapkamer en badkamer is er een ruime dressing voorzien
Eetkamer De statige eetkamer geeft uit op de prachtig aangelegde tuin.
Garage Ruime garage met extra bergruimte
Inkomhal Inkomhal met ingebouwde vestiaire kast.
Keuken 1 Nieuwe keuken voorzien van koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, combi-oven, microgolf, friteuse, grill op lavastenen
Living De ruime living is in 2 niveau's opgedeeld, een gezellige ruimte naast de bar en een grotere ruimte met open haard op het andere niveau
Terras Ruim terras overdekt met een natuurlijke overgroeide luifel
Trappenhal De uniek centrale trappenhal met dubbel hoogte en een lichtstraat van 20m2 zorgt voor een buitengevoel in huis en voor een zee van licht in het hart van de woning.
Tuinberging
Vestiaire Er is een vestiaire naast de trappenhal
Vrijberoep Er is een grote ruimte aan de inkomhal die apart van de woning kan worden bereikt en dus perfect dienst kan doen als praktijkruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Master badkamer geïntegreerd in de master slaapkamer uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche
Badkamer 2 Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
Badkamer 3 Kan worden gecreëerd in één van de bergingen boven. Alle leidingen en afvoeren zijn voorzien.
Berging
Dakterras Overdekt
Nachthal De nachthal sluit aan op de centrale trappenhal
Slaapkamer 1 tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 tweepersoonskamer
Slaapkamer 4 tweepersoonskamer
Slaapkamer 5 tweepersoonskamer
Speelruimte
Wasruimte
Wc2
Wc3

Verdieping 2

Slaapkamer 6 Mogelijkheid om bij te creëren
Slaapkamer 7 Mogelijkheid om bij te creëren
Zolder1 Mogelijkheid tot het maken van extra kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin in harmonie met de uitzonderlijke architectuur
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180901-0002085166-2
EPC waarde 376 kWh/m²
376

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 995 m²
Woonoppervlakte 470 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 290 m²
Oppervlakte 1e verdieping 180 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Goed geïsoleerd dak
Kadastraleafdeling Eeklo 1 Afd.
Kadastralesectie D
Perceelnummer 4A3
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, bij installatie van een condenserende gasketel zakt het EPC naar 167 !!!
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 10000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt