Omschrijving

In een verrassend groene oase van rust staat deze perfect onderhouden, tijdloze villa. Het grote perceel van ruim 1800 m2 geniet van een optimale oriëntatie, heeft een héél centrale ligging en situeert zich in een residentiële woonbuurt nabij allerhande sportfaciliteiten en zwembad.
De knappe architectuur met hoogwaardige materialen straalt bezieling, degelijkheid en klasse uit.

Omgeven door een groen decor biedt deze karaktervolle eigendom alle hedendaags comfort met alle infrastructuur en faciliteiten van de hoofdstad van het Meetjesland binnen handbereik. Deze exceptionele villa getuigt van goede smaak, harmonische stijl en bouwintellect. Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 490 m2 geniet u van impressionante ruimte- en lichtwerking. Het exterieur bestaat uit een prachtig aangelegde, zuid-west gerichte tuin waar u met familie en vrienden tussen de plantenweelde prachtige zomeravonden zal beleven. De visuele verbinding van interieur en exterieur is een ware streling voor het oog en een unicum.

U zal tijdens uw bezoek onder de indruk zijn van de royale ruimtes over de verschillende bouwlagen die de architect ontwierp. Opvallend zijn de aangename lichtinvallen, de praktische indeling, het knap gebruik van duurzame materialen en de ruime inkomhal die uw bezoek warm zal verwelkomen. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een grote bureauruimte/slaapkamer en doucheruimte wat deze woning ook toekomstproof maakt voor de oudere dag.

Vanuit deze grote inkom en trappenhal met mezzanine, geeft een dubbele houten/glazen deur toegang tot de ruime woonplaats met eetplaats, zitplaats en veranda. Verder vinden we een lager gelegen salon met voleiken plankenvloer en een artisanale open haard in natuurstenen schouwmantel dewelke voorzien is van warme lucht recuperatie. Uw brandhout kan u uitgebreid en droog opslaan in de immense kelder .
Aan de leefruimte met zit- en eetplaats paalt de gezellige veranda met een tweede open haard waar u geniet van een prachtige visuele interactie met de exotische plantendiversiteit uit de aangelegde tuin. Hier lees je graag een goed boek met een lekker glas wijn en kom je totaal tot rust in alle privacy. De goed uitgeruste en praktische keuken met zonne-terras kijkt uit over de rustgevende vijver met de impresionante treurwilg. Het tweede deel van de tuin voorziet een kleine boomgaard, moestuinmogelijkheden en tuinopslag.

Op de eerste verdieping zijn alle vier de heel ruime slaapkamers voorzien van een eigen terras. De masterroom heeft ook sanitaire voorzieningen. De badkamer is ruim en praktisch en aan de nachthal is er tevens een toilet. De dimensies in dit vastgoed verantwoorden de combinatie van werken en woning, uw praktijkruimte kan op verschillende locaties in het gebouw voorzien worden. We ontdekken het graag met u, tijdens een bezoek.

De complete villa is bovendien volledig onderkelderd, hier zijn ook de verschillende verwarmingsmogelijkheden ondergebracht : een warme-lucht systeem dat middels energievriendelijke geothermische warmte opnieuw in dienst kan genomen worden en de actieve verwarmingsketel (+tank) op stookolie. De woning combineert warme luchtkanalen en radiatoren en in de woonplaats en het salon is er vloerverwarming aanwezig.

De grote, inpandige garage is ook vanuit de kelder toegankelijk. Knutselen aan je auto is hier bijzonder gemakkelijk en aangenaam. Het grote perceel en de bijgebouwen zorgen ervoor dat u uw caravan, tuintractor of aanhangwagen perfect kan bergen.

Wens je deze karaktervolle woonparel te bezoeken? Hou je klaar om overdonderd te worden met ruimte, volume en licht. Bel ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 529.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.520,90
Ki € 1.752,00

Geografische info

Adres Burgemeester Maurice Goethalslaan 20
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Atelier In de grote droge kelder.
Kelder 160 m² Grote droge kelder, verschillende multifunctionele ruimtes

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Voor 2 wagens en toegang naar de kelder.
Inkomhal
Keuken 1
Living Lichtrijk
Terras
Veranda
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing In de slaapkamer
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 4 Tweepersoonskamer
Terras 2 toegankelijk vanuit de slaapkamer
Terras 3 toegankelijk vanuit de slaapkamer
Terras 4 toegankelijk vanuit de slaapkamer
Terras 5 toegankelijk vanuit de slaapkamer
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Mogelijkheid tot extra kamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst compleet aangelegd en voorzien van héél veel plantenvariëteiten. De volwassen aanplanting zorgt voor een optimale privacy.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210717-0002443079-RES-1
EPC waarde 538 kWh/m²
538

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1803 m²
Woonoppervlakte 490 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Radiatoren, vloerverwaming in de leefruimte, een open haard en een inbouwcassette voorzien. Het aanwezige geothermisch warmtesysteem kan geactiveerd worden.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen, voleiken plankenvloer, keramische tegels ...
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Centrale ligging waarbij alle infrastructuur in de directe omgeving aanwezig is. Nabij alle winkels, scholen, diensten, warenhuizen, sportcentra, zwembad, park, enz ...

Panden in de buurt