Omschrijving

Instapklare woning met een topligging in het centrum van Eeklo vlakbij het Krüger Center en op een boogscheut van natuurdomein Het Leen.

U zal tijdens uw bezoek onder de indruk zijn van de ruime en royale ruimtes, de aangename lichtinval en het knap gebruik van duurzame materialen. Ook aan isolatie en energiezuinigheid (12 zonnepanelen, A-merk) werd bijzonder veel aandacht besteed. Het zijn maar enkele van de troeven van deze ruime centrumwoning.

De indeling is als volgt:
Een inkomhal met gasten toilet, een keuken voorzien van alle toestellen en een aparte eetplaats, een grote leefruimte met een 2e eetplaats, een gelijkvloerse badkamer met ligbad en een dubbele lavabo, een gelijkvloerse slaapkamer (wat levenslang wonen mogelijk maakt), op het 1e verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers, op de 2e verdieping is één grote slaapkamer voorzien waar er 2 van gemaakt kunnen worden, op het 3e verdiep is een grote, afgewerkte zolder aanwezig.

Aansluitend aan de leefruimte is er een gezellige stadstuin in blauwsteen met aparte toegang waardoor de woning aan 2 zijden toegankelijk is. Tevens werd er een prachtig dakterras (tropisch hardhout) voorzien waar 'zonnen' geen ijdel woord is en die een knap dieptezicht heeft tot aan de Stationsstraat over het winkelcentrum Krüger. Vooraan de woning is er een handige fietsenberging voorzien.

Snel nog even iets vers halen? Het winkelcentrum ligt om de hoek en het moet niet gezegd dat dit wel héél praktisch is.
Ook de afstand naar de bushaltes en het treinstation geven deze eigendom een hoge mobiliteitsscore en een wandeling naar de Markt langsheen de winkelstraat doe je op een paar minuten.

Wens je samen te wonen met je ouders in een kangoeroewoning, dit pand is hiervoor ideaal geschikt. Ieder zijn inkom, complete privacy tussen de woongedeelten en wonen op het gelijkvloers zonder trappen te moeten doen.
Heb je een hobby waar extra ruimte voor nodig is? De zolderkamer en bovenliggende zolder bieden hier héél veel opties.

Wenst u een bezoek aan deze unieke eigendom?
Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.

Financiële info

Prijs € 279.900,00
Ki € 589,00

Geografische info

Adres Zuidmoerstraat 90
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van een ligbad + douche in bad, een dubbele lavabo
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een vaatwas, een dubbele spoelbak, een dampkap, een keramisch kookvuur, een oven
Living
Slaapkamer 1 2-persoons
Terras 24 m² Blauwsteen, met buitenberging en aparte toegang.
Vestiaire
Vrijberoep Mogelijkheid via de gelijkvloerse kamer.
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 2 2-persoons
Slaapkamer 3 2-persoons
Terras 2 42 m² In complete privacy, zonnig en uniek diep zicht tot aan de Stationsstraat over het Krügercenter.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 2-persoons
Slaapkamer 5 Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer

Verdieping 3

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst stadstuin in blauwsteen met buitenberging en aparte toegang.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210225-0002378474-RES-1
EPC waarde 275 kWh/m²
275

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Een condenserende CV-ketel + 2 gezellige gaskachels
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U 1.1
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Aan het winkelcentrum, nabij een natuurdomein, op een boogscheut van bus- en treinstation, nabij scholen en diensten ... goede verbinding naar Gent en Brugge.

Panden in de buurt