Omschrijving

Bij deze unieke kans om twee naast elkaar gelegen woningen (woning + appartement) te verwerven in het bruisende Eeklo. Deze charmante stad, met zijn sfeervolle straten en levendige gemeenschap, biedt een fantastische investeringsmogelijkheid of ideaal om er zelf in te gaan wonen, kangoeroewoning of combinatie zelf wonen met verhuring.

Deze woningen zijn momenteel verhuurd, wat directe inkomsten voor de nieuwe eigenaar oplevert. Gelegen in een rustige buurt, bieden ze een oase van rust voor huurders, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen van de stad zijn.

Met hun karakteristieke architectuur en gezellige uitstraling zijn deze woningen een ware blikvanger. Ze bieden elk een eigen unieke woonervaring, met ruime kamers en een goed doordachte lay-out.

Woning 74:
Oorspronkelijk gezien was deze woning voorzien van kantoorruimtes (2). Deze zijn momenteel geïntegreerd in de woning en doen dienst als slaapkamers en/of dressing en/of extra stockageruimtes. In de inkomhal is er een eerste opbergruimte en een gastentoilet aanwezig. Verder zijn er op het gelijkvloers de keuken met aansluitend de eet- en leefruimte. De leefruimte is voorzien van een gezellige haardvuur waar uzelf gezellig kan keuvelen, eventueel met vrienden en/of familie. De achterinkom is ruim genoeg waardoor deze deels dienst kan doen als berging.
Op de eerste verdieping zijn er nog drie ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping is er nog een ruime, praktische zolder aanwezig.
Deze woning beschikt alsook over een praktische kelder. Verder heeft deze eigendom nog een mooie grote tuin waar u kan in vertoeven. De tuin beschikt alsook over een gezellige samenkomstruimte met bar en houthaard. Als kerst op de taart is er nog een ruime en praktische garage aanwezig.

Woning 72 (appartement):
Op het gelijkvloers is er een (fietsenberging) aanwezig. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Ter hoogte van de inkomhal is er een (was)berging aanwezig. De inkomhal brengt ons naadloos naar de leef- en eetruimte welke ons verder leidt naar de terras. Aansluitend een de eetruimte hebben we de keuken met een praktische berging.
Verder beschikt dit appartement nog over twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche met lavabomeubel en toilet.

De locatie spreekt voor zich: Eeklo staat bekend om zijn gezellige sfeer en bruisende culturele scene. Van lokale winkels tot gezellige cafés en restaurants, alles is binnen handbereik.

Of u nu op zoek bent naar een investering om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of eventueel de mogelijkheid tot een kangoeroewoning? Deze woningen bieden tal van mogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in de toekomst van Eeklo!
Neem contact op met Unicum via 09 336 16 15 of info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 389.000,00
Ki € 2.055,00

Geografische info

Adres Desiré Goethalsstraat 72-74
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Nr 74

Gelijkvloers

Atelier
Berging 2 Nr 74
Bureau Nr 74 - met aparte ingang op het gelijkvloers (momenteel een slaapkamer)
Dressing 2 Nr 74 - Eén van de slaapkamers
Eetkamer 2 Nr 74
Garage Nr 74 - Ruime inpandige garage.
Inkomhal Nr 72 & 74
Keuken 2 Nr 74 - Voorzien van: elektrisch kookvuur, dampkap en dubbele spoelbak.
Living 2 Nr 74
Slaapkamer 4 Nr 74
Slaapkamer 5 Nr 74
Terras 2 Nr 74
Tuinberging Nr 74
Vrijberoep mogelijk in een van de bureauruimtes (met aparte inkom)
Wasruimte 2 Nr 74 - In de garage
Wc3

Verdieping 1

Badkamer 1 Nr 72 - Voorzien van: douchecabine, badkamermeubel met lavabo en toilet.
Badkamer 2 Nr 74 - Voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, ligbad, douchecabine en toilet.
Berging Nr 72
Dressing Nr 72: Eén van de slaapkamers.
Eetkamer Nr 72
Keuken 1 Nr 72 - Voorzien van: elektrisch kookvuur, dampkap en dubbele spoelbak.
Living Nr 72
Nachthal Nr 72
Nachthal 2 Nr 74
Slaapkamer 1 Nr 72
Slaapkamer 2 Nr 72
Slaapkamer 3 Nr 74
Slaapkamer 6 Nr 74
Slaapkamer 7 Nr 74
Terras Nr 72 - in tegels. (3 x 1,2m)
Wasruimte Nr 72
Wc1 Nr 72 - In de badkamer.
Wc2 Nr 74 - In de badkamer.

Verdieping 3

Zolder1

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin bij nr 74 aanwezig met tuinberging.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20231116-0003040700-RES-1
Energieklasse label D

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 742 m²
Woonoppervlakte 457 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 264 m²
Oppervlakte 1e verdieping 193 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt