Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande villa is een toonbeeld van warmte en degelijkheid. Deze parel is rustig gelegen in het charmante Eeklo en toch dichtbij alle winkels en dienstencentra. Uw toekomstige woning paalt achteraan aan groen.

Gebouwd met massieve en kwalitatieve materialen, staat de woning garant voor stevigheid en duurzaamheid.
Met een perceelsoppervlakte van 882 m2 en een woonvolume van
301 m2 biedt dit perceel ruimte en comfort. Dit huis vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een degelijke woning in combinatie met ruimte en rust.

Een uitnodigende entree leidt naar een ruime hal met een apart gastentoilet en een vestiaire.

De lichtrijke woonkamer, met zicht op de tuin, is ingedeeld in een eetplaats en een zitplaats met ingebouwde houtcassette, ideaal voor gezellige, warme familiemomenten.
De aparte, uitgeruste keuken kan tevens dienen als extra eetplaats.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de eerste tweepersoonskamer. Een badkamer op de gelijkvloerse verdieping beschikt over een dubbele lavabo, badkamermeubel, douchecabine, ligbad en toilet.
Naast de keuken heeft u een grote wasplaats die tevens als berging kan dienen. De inpandige garage biedt ook extra bergruimte.

Een trap leidt u naar de tweede verdieping waar u meteen zal verrast zijn door een praktische bureauruimte. Op deze eerste verdieping vindt u drie tweepersoonsslaapkamers. In de slaapkamer en berging zijn ingemaakte kasten voorzien. In de aansluitende tweede badkamer vindt u een lavabo, badkamermeubel, toilet en de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche.

Een groot zuidgericht terras van ca. 40 m2 met geautomatiseerde zonneluifel, een praktische oprit, een vrijstaande dubbele garage, een prachtig aangelegde tuin met gazon, een praktische tuinberging/fietsenberging, een serre voor uw plantsoen en een apart poortje naast het huis vormen een grote meerwaarde. In de barbecue kan u zowel brood als pizza's bakken alsook vlees roken. De tuin is volledige afgesloten, ideaal voor kinderen of voor uw geliefde viervoeter.

Deze woning biedt het beste van twee werelden: een residentiële woonomgeving nabij een stadscentrum en de aanwezigheid van de groene omgeving. Gelegen in een goede en rustige buurt, biedt deze woning niet alleen een prachtig woonvolume maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin.

Deze woning is een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en schoonheid, en wacht op u om er uw thuis van te maken.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden op deze perfecte locatie en plan een bezoek!

Bel ons via het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 495.000,00
Ki € 1.720,00

Geografische info

Adres Engelendale 13
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging tussen de keuken en garage, berging/wasplaats
Cv ruimte
Eetkamer zeer grote lichtrijke eetkamer met zicht op terras en tuin
Garage inpandige garage met geautomatiseerde poort
Garage2-3 49 m² dubbele vrijstaande garage
Inkomhal voorzien van een apart gastentoilet en een ergonomische traplift
Keuken 1 voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, oven en microgolf
Living
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Terras 40 m² terras voorzien van geautomatiseerde zonneluifel
Tuinberging mogelijkheden om tuingereedschap en fietsen op te bergen
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte zeer grote wasruimte met extra opberg mogelijkheden van diepvriezer, kasten enz...
Wc1 gastentoilet in de inkomhal
Wc2 in de badkamer
Zitplaats gezellige zitplaats met inbouwcassette op hout.

Verdieping 1

Badkamer 2 voorzien van lavabo, badkamermeubel en toilet. Aansluiting voor douche is voorzien.
Bureau in de nachthal, voorzien van natuurlijk licht
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten
Slaapkamer 4 tweepersoonsslaapkamer met aansluitende berging
Wc3 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst voorzien van terras, tuinberging, serre en vrijstaande dubbele garage
Tuinoppervlakte 583 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot winkels 1200 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250129-0003516716-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 220 kWh/m²
220

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 882 m²
Woonoppervlakte 301 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 188 m²
Oppervlakte 1e verdieping 113 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken electrisch bediende rolluiken, ramen in aluminium en PVC
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen in slaapkamers en keuken voorzien
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo is niet alleen een plek van natuurlijke schoonheid maar biedt ook een scala aan activiteiten en faciliteiten. Van gezellige cafés en restaurants tot culturele evenementen en diensten, er is altijd iets te doen. Eeklo is gelegen op een boogscheut van het charmante Brugge en de studentenstad Gent. De N49 is een vlotte verbindingsweg tussen Antwerpen en Knokke-Heist. Het station van Eeklo is voorzien van trein -en busmogelijkheden wat reizen met het openbaar vervoer aangenaam en vlot maakt. Er zijn verschillende buslijnen die u naar omliggende steden en dorpen kunnen brengen. De wandelaars en fietsers genieten van talloze mogelijkheden zoals het Provincaal Domein "Het Leen", de Lembeekse bossen in de buurt en een uitgestrekt gebied met afgewisseld kreken en kanalen. Deze zijn grote trekpleisters voor uw gezin, familie en vrienden. Eeklo beschikt over een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een nieuw zwembad, sportterreinen, looppistes, golfbaan en nog veel meer...!

Panden in de buurt