Omschrijving

Ontdek deze instapklare halfopen woning in een rustige, maar centrale buurt – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een royale en lichtrijke leefruimte met een gezellige inbouwcassette, ideaal voor lange winteravonden. Aansluitend vindt u een ingerichte keuken met moderne inductiekookplaat en een handige berging, perfect voor extra opslag of als wasruimte.

De woning beschikt over een gastentoilet op het gelijkvloers én een tweede toilet boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, ideaal voor een georganiseerd leven. De ruime zolder fungeert als praktische opbergruimte.

Buiten geniet u volop van het mooie weer op het stijlvolle terras in blauwe hardsteen, met aansluitend een verzorgde en diepe tuin die bovendien een handige uitweg heeft. De veranda zorgt het hele jaar door voor extra woonplezier.

De woning is voorzien van rolluiken, een aparte garage én maar liefst 27 m² aan zonnepanelen (5740 Wattpiek), wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op uw energiefactuur.

Dankzij de centrale ligging bent u op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, terwijl u toch geniet van absolute rust.

Deze woning biedt alles voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een aangename buurt. Interesse? Contacteer ons snel voor een bezichtiging op het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 359.000,00
Ki € 718,00

Geografische info

Adres Philip de Wachterstraat 1
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage 23 m² achteraan het perceel met uitweg
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van inductie-kookvuur, oven, dampkap, combi-microgolf, dubbele spoelbak, vaatwas en koelkast.
Living
Terras 40 m² In blauwsteen.
Terras 2 Aan de garage
Veranda
Wasruimte
Wc1 Apart toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, inloopdouche en toilet.
Bureau Eén van de kamers.
Dressing Eén van de kamers.
Nachthal
Slaapkamer 1 Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige, zonnige tuin!
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 650 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250527-0003611318-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 300 kWh/m²
300

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1993
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 363 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 52 m²
Oppervlakte 2e verdieping 20 m²
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag bij keurder

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming inbouwcassette op aardgas
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van vliegenramen.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Wonen in Eeklo: het hart van het Meetjesland: Ontdek het charmante Eeklo, een bruisende stad in het groene hart van het Meetjesland, waar wonen synoniem staat voor rust, comfort en bereikbaarheid. Deze aantrekkelijke regio combineert de charme van het landelijke leven met de voordelen van een goed uitgeruste stadsomgeving. Eeklo is een stad op mensenmaat: groot genoeg om alles bij de hand te hebben, maar klein genoeg om de gezellige, persoonlijke sfeer te behouden. Je vindt er een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Gezinnen, alleenstaanden én senioren vinden hier vlot hun plek. Met zijn levendige cultuurleven, wekelijkse markt en talrijke evenementen bruist de stad het hele jaar door van activiteit. Dankzij de centrale ligging tussen Gent, Brugge en de Nederlandse grens is Eeklo uitstekend bereikbaar, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van een treinstation en een goed uitgebouwd netwerk van buslijnen zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Vlaanderen. Ook pendelaars zitten hier dus perfect. Voor natuurliefhebbers biedt Eeklo en het omliggende Meetjesland een waar paradijs. Denk aan uitgestrekte fiets- en wandelroutes, groene parken zoals het Heldenpark en het nabijgelegen Provinciaal Domein Het Leen. De regio ademt rust en ruimte, met schilderachtige dorpjes, bossen en kreken die uitnodigen tot ontspanning. Kortom, Eeklo is een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen het levendige stadsleven en de rust van de natuur. Een warme, dynamische plek om thuis te komen – en te blijven.

Panden in de buurt