Omschrijving

Deze woning geniet van de perfecte ligging met de nabijheid van scholen, kinderopvang, warenhuizen, slager, bakker, sportfaciliteiten enz...
Op minder dan 10 minuten sta je met de fiets in het centrum van Gent.

Het is tevens de perfecte starterswoning voor jonge gezinnen die alles wat een grootstad zoals Gent te bieden heeft, in de directe omgeving willen.

In de gezellige tuin met mooie vijver (en prachtige vissen!) maken zomeravonden met vrienden en familie onvergetelijk! De veranda met automatische zonnewering zal je ook weten te smaken.
De talrijke parken in de buurt en de Schelde op op een boogscheut maken deze locatie extra bijzonder voor de fietsers en wandelaars.

Daarnaast is de woning compleet onderhanden genomen en instapklaar. De recent vernieuwde keuken en badkamer zullen je weten te verleiden en ook aan isolatie en energiezuinigheid werd bijzonder veel aandacht besteed wat resulteert in een laag EPC en zuinig verbruik.

Wens je deze unieke kans niet aan je voorbij te laten gaan? Bel dan vliegensvlug Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 369.900,00
Registratierechten en erelonen € 29.464,16

Geografische info

Adres Tweekapellenstraat 113
Gemeente Gentbrugge (9050)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier 25 m² Werkplaats
Berging
Eetkamer Ruime eetkamer met zicht op de tuin
Garage *Optioneel bij te huren voor 70€/MND
Inkomhal
Keuken 1 Vernieuwde keuken met Vaatwas, enkele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en oven
Living
Terras
Veranda
Wasruimte
Wc1
Werkplaats 25 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 Vernieuwd badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 ingemaakte kasten

Verdieping 2

Slaapkamer 2 ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 ingemaakte kasten

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met vijver en terras
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 950 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20191031-0002213361-RES-1
EPC waarde 210 kWh/m²
210

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Perceeldiepte 26,65 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd!
Kadastraleafdeling Gent 22ste Afd. Gentbrugge
Kadastralesectie B
Perceelnummer 299W4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met radiatoren aangesloten op aardgas condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels beneden
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gedeeltelijk geautomatiseerd
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt