Omschrijving

Deze mooie instapklare woning is verzorgd en opgefrist. De ruime tuin met veel parkeergelegenheid is dankzij zijn goede oriëntatie geniet je van s'morgens tot s'avonds van de zon op het ruime terras.

Ook de mooie ligging, met een vlotte verbinding via de N49 en een ruim aanbod aan prachtige fietsroutes maken van deze woning een unieke kans. Bovendien sta je op nog geen 10 minuten te voet in het centrum van Kaprijke.

Op de benedenverdieping vinden we de hal die toegang beid tot een berging, de open vernieuwde leefruimte met een moderne keuken, achteraan vinden we een ruime berging, apart toilet en de garage. Boven vinden we 2 ruime slaapkamers en de opgefriste badkamer met bad, lavabo en toilet. Daarboven vinden we nog een ruime zolder die mits aanpassingen perfect dienst kan doen als slaapkamer.

Door recent geplaatste isolatie zal de epc-waarde ook lager zijn!

Wenst u een bezoek aan deze centraal gelegen woning? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be voor meer info.

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.624,68
Ki € 317,00

Geografische info

Adres Vaartstraat 28
Gemeente Kaprijke (9970)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage Inpandige garage met geautomatiseerde poort
Inkomhal
Kelder Onder de trap
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, hete luchtoven, dampkap, koelkast, vaatwas en spoelbak.
Living
Terras
Tuinberging Op betonplaat
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel, enkele lavabo, ligbad met douche in bad en toilet.
Bureau * Eén van de kamers
Dressing * Eén van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Mogelijkheid tot extra kamer op zolder
Zolder1 Mogelijkheid tot extra kamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met tuinberging.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20100525-0000543220-00000006-2
EPC waarde 619 kWh/m²
619

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 534 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Type dak Zadeldak
Dak Isolatie in zoldervloer.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Elektriciteit vernieuwd in 2008.
De huidige EPC waarde is lager door recent geplaatste isolatie.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-installatie gerenoveerd in 2008
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gerenoveerd in 2008 + Vliegenramen (buitenschrijnwerk zowel PVC als Aluminium)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt