Omschrijving

Charmante gezinswoning met potentieel in hartje Kaprijke.

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning, ideaal gelegen nabij het centrum van Kaprijke en met een vlotte verbinding naar de expresweg. Hier vindt u een unieke kans om een volumineuze woning met garage en grote parktuin te betrekken. De authentieke elementen bieden een warme en stijlvolle basis.

Bij binnenkomst betreedt u een gezellige inkomhal en voorkamer, die als salon of bureauruimte kan ingericht worden. De sfeervolle haard op aardgas geeft een extra warme toets aan deze lichtrijke ruimte. De eetkamer sluit hierop aan, van hieruit heeft u zicht op het terras en de prachtige, zuidgerichte tuin van maar liefst 1010 m2!

De recent vernieuwde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken: een keramisch kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwas, diepvries, koelkast en combi-oven.

Aansluitend vindt u een praktische ruimte, die dienst doet als wasplaats en bergruimte, en een directe doorgang naar het zonrijke terras en de diepe, volledig aangelegde volwassen tuin.
Naast de wasplaats bevindt zich de badkamer die ook pas vernieuwd werd en uitgerust is met een lavabo, douche in bad, ligbad en toilet.
Een apart gastentoilet sluit aan op deze ruimte. De aparte berging geeft toegang tot een droge praktische kelder.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime tweepersoonsslaapkamers, recent ingericht met stijlvolle ingemaakte kasten. Een derde kamer kan fungeren als een eenpersoonsslaapkamer, hobbykamer of bureau.
Op de tweede verdieping is er mogelijkheid tot het bijmaken van twee extra slaapkamers.

Daarnaast is er parkeermogelijkheid voor de woning, een grote oprit, een garage van 37 m2 met grote opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en fietsen wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.


Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met veel potentieel? Of heeft u zin om van deze charmante gezinswoning uw habitat te maken? Neem dan snel contact met ons op via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 364.000,00

Geografische info

Adres Voorstraat 62
Gemeente Kaprijke (9970)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier mogelijk in de garage
Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, ligbad, douche in ligbad en toilet
Berging berging met rekken en toegang naar droge kelder
Eetkamer
Garage 37 m² grote garage met ruimte voor uw wagen en opbergmogelijkheden voor tuingereedschap, fietsen,...
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, combi-oven
Living
Terras 7 m² zuidgericht terras
tuinberging 7 m²
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte ruime wasruimte, wasmachine en apart toilet zijn aangesloten op regenwater
Wc1 apart gastentoilet
Wc2 in de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met recent geplaatste ingemaakte, stijlvolle kasten (2023)
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer met recent geplaatste ingemaakte, stijlvolle kasten (2023)
Slaapkamer 3 eenpersoonsslaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 mogelijk te creëren op de zolderverdieping
Slaapkamer 5 mogelijk te creëren op de zolderverdieping
Zolder1 35 m² mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren, toegang via vaste trap, ramen aanwezig en goed geïsoleerd

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer grote, volledige ingerichte volwassen tuin
Tuinoppervlakte 1010 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250220-0003535332-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 364 kWh/m²
364

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1086 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 67 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak goed geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren op gelijkvloers, op eerste verdieping aansluitbaar, vernieuwd in 2023
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst elektrisch bediende zonnewering in garage, vliegenramen op eerste verdieping
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000 + 1500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Kaprijke is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. De gemeente ligt in de regio Meetjesland Kaprijke is gelegen nabij de N49, de verbindingsweg tussen Knokke-Heist en Antwerpen. Ook de charmante stad Brugge en de studentenstad Gent liggen op een boogscheut verwijderd van het charmante Kaprijke. In de buurt zijn tal van mogelijkheden om aan wandel -of fietstoerisme te doen in de Lembeekse bossen. Een rustige, gezellige gemeente met veel troeven!

Panden in de buurt