Omschrijving

Deze prachtige, strakke villa in Lembeke biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een van de meest rustige en residentiële buurten. De woning is recentelijk gebouwd en vormt een perfecte harmonie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid, gelegen op slechts enkele stappen van de uitnodigende Lembeekse bossen en hun schilderachtige wandelroutes.

Het ontwerp van de villa is zorgvuldig overwogen om zowel functionaliteit als esthetiek te maximaliseren. De binnenruimtes, ingericht door een gerenommeerde binnenhuisarchitect, zijn voorzien van topmaterialen en slimme, praktische indelingen die ruimtelijkheid en licht maximaliseren. Alle ramen in de woning openen volledig, wat een vloeiende overgang creëert tussen de binnenruimtes en de drie grote, zonnige terrassen uit natuursteen. Hierdoor wordt de grens tussen binnen en buiten naadloos overbrugd, waardoor u vanuit het interieur volledig kunt opgaan in het groene exterieur.

De keuken is een waar meesterwerk, uitgerust met de nieuwste apparatuur van Miele en ontworpen als een high-end designkeuken die geen wensen onbeantwoord laat. Naast een uitgebreide dressing en een luxueuze badkamer met zowel een inloopdouche als een groot vrijstaand ligbad, beschikt de villa ook over een ruime wasplaats en een praktische berging, direct toegankelijk vanuit de keuken.

Buiten vindt u een vakkundig aangelegde tuin met een strakke waterpartij en volledige privacy dankzij de ligging zonder directe buren. Het houten loungegebouw met overdekt, verwarmd en verlicht terras biedt een stijlvolle ruimte voor die gezellige, lange zomeravonden met vrienden, vergezeld van een goed glas wijn.

Duurzaamheid en comfort zijn van groot belang in deze woonparel. De villa is uitgerust met vloerverwarming, twaalf zonnepanelen en een geavanceerde geautomatiseerde zonnewering met centrale bediening, die samen zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De veiligheid wordt gewaarborgd door een geïntegreerd alarmsysteem.

De woning heeft een grote inpandige garage, vier parkeerplaatsen aan de voorzijde, een ruime tuinberging, en is omgeven door volwassen bomen die het gevoel van een eigen, afgezonderd toevluchtsoord versterken. De jacuzzi en de gezellige inbouwhaard op aardgas in de leefruimte verhogen het comfort nog verder, terwijl regenwatervoorzieningen de duurzaamheid van het huis benadrukken.

Deze villa is meer dan alleen een thuis; het is een droom die uitkomt voor wie op zoek is naar luxe, privacy en een band met de natuur, allemaal gelegen in de meest gewilde en prestigieuze locatie van de regio. Hier kunt u genieten van een leven vol rust en verfijning, met alle moderne en luxueuze gemakken binnen handbereik.

Wens je een verhelderende rondleiding door een Unicum-specialist? Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.
https://youtube.com/shorts/N3KotugYH4w?si=EtkjiHnIfVKBx5vU

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Antwerpse Heirweg 21
Gemeente Lembeke (9971)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Atelier houten bijgebouw aan de overdekte lounge
Berging berging/wasplaats in aparte ruimte naast de keuken
Cv ruimte
Eetkamer lichtrijke eetkamer met zicht op de tuin
Garage inpandige garage met automatische poort
Inkomhal lichtrijke inkomhal, voorzien van apart gastentoilet, vestiaire in ingemaakte kast en staalglasdeur naar de living
Keuken 1 Luxueuze keuken met Miele toestellen van topkwaliteit! Voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap (komt uit het werkblad naar boven), wijnkoeler, inductie kookvuur, oven, microgolfoven, stoomoven en conventionele oven.
Living Mooie visuele verbinding met buiten met prachtige licht- en volumewerking!
Terras terras 1 : aangelegd in natuursteen (tegels van 1 m x 1 m)
Terras 2 Lounge terras in de tuin, deels open, deels overdekt, verwarmd en verlicht
Terras 3 naast de keuken en voorzien van een discrete jacuzzi
Vestiaire in de inkomhal, ingemaakte kasten
Wasruimte naast de keuken, aparte ruimte
Wc1 apart gastentoilet in de inkomhal
Wc2 in de badkamer
Zitplaats lichtrijke gezellige zitplaats/salon met inbouwcassette op aardgas en met zicht op de tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en toilet
Bureau één van de kamers
Dressing prachtig uitgeruste dressing
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 eenpersoonsslaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met drie terrassen, strakke vijver en grote tuinberging + overdekte, verwarmde en verlichte lounge
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 43007-G-2014_92/EP13858/I061/D01SD001
Energieklasse label A

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 454 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 94 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Voorzien van twaalf zonnepanelen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 54

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel, vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst draai -en kip mogelijkheid
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Downloads

VIDEO RONDLEIDING

Buurtinformatie

Lembeke, gelegen in de idyllische regio Oost-Vlaanderen, biedt een ongeëvenaarde levenskwaliteit die synoniem staat voor rust en exclusiviteit. Deze charmante gemeente is omgeven door weelderige groene landschappen en wordt gekenmerkt door haar residentiële karakter, waar stilte en sereniteit de boventoon voeren. In het hart van deze prachtige omgeving ligt een strakke, recent gebouwde villa die rust en luxe ademt. De woning bevindt zich op wandelafstand van de beroemde Lembeekse bossen, een natuurparadijs dat talrijke wandelroutes biedt voor zowel de fervente wandelaar als de gelegenheidswandelaar. Deze bossen zijn een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en bieden een oase van rust weg van de dagelijkse drukte. Naast haar vredige uitstraling, is Lembeke goed verbonden met grotere steden via efficiënte verkeersroutes, wat Lembeke een ideale locatie maakt voor diegenen die de voorkeur geven aan een kalme leefomgeving met makkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De villa zelf is gesitueerd in een hoogstaande buurt die bekend staat om haar kwaliteit van wonen en buitengewone levensstandaard. Hier vindt u rust niet alleen in de natuurlijke omgeving, maar ook in de doordachte opzet van de gemeenschap die privacy en veiligheid garandeert. Deze exclusieve ligging in Lembeke, versterkt door de natuurlijke en gemeenschappelijke kenmerken, maakt het een droomlocatie voor diegenen die op zoek zijn naar een uniek thuis dat zowel verfijning als functionaliteit biedt. Het is een uitnodiging om te genieten van het beste van twee werelden: de ongerepte natuur en het comfort van luxe wonen. https://youtube.com/shorts/N3KotugYH4w?si=EtkjiHnIfVKBx5vU

Panden in de buurt