Omschrijving

Deze tijdloze luxueuse villa (eigen woning van toparchitect Gilbert Maene) is gelegen in een residentiële buurt in Sint-Kruis Brugge.
In de directe nabijheid van deze groene, rustige omgeving heb je alles dichtbij, winkels, scholen en openbaar vervoer vind je op wandelafstand.

Deze woonparel geniet van dé perfecte ligging met de dorpskern van Sint-Kruis op slechts 1,3 km en het bruisende centrum van Brugge op slechts 3 km.

De totale woonoppervlakte bedraagt meer dan 400 m2. Op de benedenverdieping heb je steeds een ruimtelijk gevoel door de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
Daardoor heb je voortdurend zicht op de mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Deze tuin kreeg recent een vernieuwde haag en harmonieuze beplanting.

Via de statige inkom word je verwelkomt in de ruime living met gezellige, aparte loungehoek voorzien van open haard én met uniek zicht op het verwarmd binnenzwembad met inloopdouche.
Een groot schuifraam aan het zwembad zorgt voor directe verbinding met het buitenterras en de tuin.
De ruime leefkeuken is voorzien van veel berging en de grote kelder maakt het ultieme praktische van deze woning compleet.

Dit pand leent er zich ook perfect toe om wonen en werken te combineren.

De grote praktijkruimte met aparte inkom, lichtrijke bureau, gastentoilet en een polyvalente ruimte maakt dit de perfecte ruimte voor uw vrij beroep.

Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers met doorlopend zonnig terras, een badkamer en apart toilet. Uiteraard kunnen er op het gelijkvloers en de zolderverdieping tal van kamers bijgemaakt worden naar wens.

Interesse in deze unieke architectuur? Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.545,39
Ki € 2.632,00

Geografische info

Adres Beukenboslaan 12
Gemeente Sint-Kruis (8310)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder is er een technische ruimte
Kelder
Kruipkelder Bied toegang tot de zwembadkuip, optimaal voor onderhoud en/of herstellingen.
Wijnkelder

Gelijkvloers

Atelier Praktijkruimte, voormalig architectenbureau, multi-functioneel
Badkamer 1 Aan het binnenzwembad, met inloopdouche
Berging
Bijkeuken
Bureau Ruime bureauruimte met aparte inkom, toilet en doorgang naar de vergaderruimte
Eetkamer In de open leefruimte is er plaats voor 2 eettafels
Garage In de ruime garage is er plaats voor 2 wagens, fietsen en andere spullen.
Inkomhal Geeft toegang tot het woongedeelte, met de trap naar boven
Inkomhal 2 Is een aparte inkom die direct toegang geeft tot de bureau en de vergaderruimte / atelier / 2de bureauruimte (opdeelbaar in 2 kantoren en balie), voldoende plaats voor 4 a 5 werkruimtes indien ingericht als open werkruimte
Keuken 1 Aangename keuken met plaats voor een eettafel uitgerust met: Inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak en dampkap
Living Hele ruime living met prachtige lichtinval en ingemaakte kasten
Slaapkamer 6 mogelijkheid om te maken
Terras Ruim zonnig ingesloten terras die via schuiframen in contact staat met het zwembad
Vestiaire In de inkom van het woongedeelte is er een ruimte voorzien
Vrijberoep Het kantoor en de vergaderruimte / extra kantoorruimte is perfect voor een advocaat of notaris met personeel of eventueel voor een groep dokterspraktijk
Wasruimte
Wc1 Apart toilet in de inkom
Wc2 Apart gastentoilet voor de praktijkruimte
Zitplaats Knusse zithoek met open haard en uniek zicht op het zwembad
Zwembad Verwarmd zwembad van 4 op 8 meter

Verdieping 1

Badkamer 2 Boven met ligbad, dubbel lavabo en ingemaakte kasten
Dressing Er is voldoende plaats in de master bedroom om een dressing te creëren
Nachthal
Slaapkamer 1 Ruime master bedroom
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer
Terras 2 Aangenaam terras die de slaapkamers verbind
Wc3

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Mogelijkheid om te creëren op zolder
Slaapkamer 5 Mogelijkheid om te creëren op zolder
Zolder1 Mogelijkheid om extra kamers te voorzien

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 250 kWh/m²
250

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1219 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Perceelbreedte 34,50 m
Perceeldiepte 35,50 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde condenserende aardgasketel met reserve ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd binnenzwembad
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt