Omschrijving

Ontdek de perfecte harmonie van ruimte en comfort in deze woning met een centrale en rustige ligging, omringd door een uitstekende buurt!

Ervaar het ruime woonvolume en de lichtrijke leefruimte met eetplaats, ideaal voor gezellige momenten.
Met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, voorzien van een vaste trap, biedt deze woning flexibiliteit voor groei. Geniet van de badkamer met ligbad en kook lekkere maaltijden in de keuken met tweede eetplaats, grenzend aan een praktische berging.

Met een inpandige garage en een goed onderhouden interieur is deze woning een pareltje.
Buiten wacht een diepe, groene tuin met terras, perfect om de natuur te omarmen. Welkom in jouw droomhuis!

Wenst u graag zelf deze perfect gelegen woning te bezoeken? Bel dan Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Ki € 607,00

Geografische info

Adres Hovingen 19
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een koelkast, een diepvries, een dubbele spoelbak, een keramisch kookvuur, een dampkap, een oven
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een ligbad, een lavabo
Bureau In één van de slaapkamers
Dressing In één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 5 Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Slaapkamer 6 Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Slaapkamer 7 Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Zolder1 Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20230623-0002910919-RES-1
EPC waarde 457 kWh/m²
457

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1981
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 443 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
S-peil 173

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren en een inbouwcassette op hout
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Lievegem, ontstaan uit de fusie van Waarschoot, Lovendegem en Zomergem, is een charmante gemeente in Oost-Vlaanderen, gekenmerkt door een mix van rustieke charme en moderne voorzieningen. Dit gebied biedt een uitzonderlijke woonervaring, ideaal voor diegenen die zowel van de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen willen genieten. Een van de belangrijkste voordelen van het wonen in Lievegem is de toegankelijkheid en centrale ligging. De N9, die door Waarschoot loopt, zorgt voor een vlotte verbinding met grote steden als Gent en Eeklo, waardoor Lievegem een aantrekkelijke keuze is voor pendelaars die de voorkeur geven aan een rustiger leefomgeving buiten de stad. De fusie van de drie deelgemeenten heeft geleid tot een diverse gemeenschap met een rijke geschiedenis en cultuur. Waarschoot, een van de deelgemeenten van Lievegem, biedt naast een serene woonomgeving ook culturele en historische bezienswaardigheden. Bewonder de 14e-eeuwse Sint-Ghislenuskerk, het gemeentehuis, en andere historische gebouwen. Voor cultuurliefhebbers is er Artistiek Waarschoot, een collectief van kunstenaars en creatievelingen. Daarnaast biedt Waarschoot een levendige sfeer met diverse jeugdverenigingen, bossen om in te ravotten, en regelmatige kermissen die de gemeente tot een bruisend feest omtoveren. Lievegem combineert het beste van twee werelden. Het biedt de rust en schoonheid van het platteland, samen met de culturele rijkdom en toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen, wat het tot een ideale woonplek maakt.

Panden in de buurt