Omschrijving

Deze instapklare villa op een perceel van ruim 7678 m2 en ligt op een rustige locatie vlak naast het water. De sprookjesachtige, groene omgeving vormt het decor van een tijdloze, klassevolle architectuur. Hier kan je wonen en werken probleemloos combineren.

De totale woonoppervlakte van deze unieke eigendom bedraagt maar liefst 500 m2. Wandelend door de woonst ervaar je een aangenaam ruimtelijk gevoel door de knap geschakelde volumes met grote raampartijen die royaal veel licht doen binnenstromen. Dit concept zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de ogenstrelende tuin. Via een poort achteraan heb je toegang tot uw eigen privaat bos.

Via de statige inkom met vestiaire word je verwelkomt in de ruime living met gezellige gashaard én uniek zicht op de aangelegde, betoverende tuin met harmonieuze beplantingen. Ook de eetplaats geeft u een uitstekende interactie met het groen door directe connectie en toegankelijkheid naar het terras en de tuin.

Het architecturale spel tussen dit knappe interieur en het natuurlijk, speelse exterieur is een echt unicum.

De ruime keuken is voorzien van alle toestellen en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals gebouchardeerd graniet.

De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele lavabo, een groot ligbad en een douche. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met een dressing. Dit maakt levenslang wonen mogelijk.

De bovenverdieping is een troef voor ruimteliefhebbers. Er is een grote multifunctionele ruimte waar een terras voorzien is die en uitzicht hebben op het groen als een schilderij. Er bevinden zich 2 grote slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede dressing.
Op de tweede verdieping (zolder) is er de mogelijkheid om nog eens twee grote slaapkamers te creëren.

Als kers op de taart zijn er 2 inpandige garages die een geautomatiseerde poort hebben en is er een buitendouche die verkoeling geeft in deze warme zomers.

Dit is een echt Unicum die uw woondroom kan vervullen. Wens je een verhelderende rondleiding door een Unicum-specialist? Bel 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be



Financiële info

Prijs € 1.145.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.555,75
Ki € 1.540,00

Geografische info

Adres Langelede 146., Bus C
Gemeente Wachtebeke (9185)

Verdieping -1

Kelder Droge kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van een dubbele lavabo, een groot ligbad, een douche
Berging
Bureau
Cv ruimte
Dressing
Eetkamer
Garage Met geautomatiseerde poort
Garage 2 Met geautomatiseerde poort
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van gebouchardeerd graniet, een koelkast, een diepvries (+ijsmachine), een vaatwas, een dubbele spoelbak, een dubbele dampkap, een inductie kookvuur, een oven, een combi, een stoomoven
Living met een gezellige gashaard
Slaapkamer 1 met dressing
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Atelier
Badkamer 2 Voorzien van een enkele lavabo, een douche en een toilet
Dressing 2
Nachthal
Slaapkamer 2 met dressing
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 Mogelijkheid te creëren
Slaapkamer 5 Mogelijkheid te creëren
Slaapkamer 6 Mogelijkheid te creëren
Vrijberoep
Wc2
Zitplaats 2

Verdieping 2

Slaapkamer 7 Mogelijkheid te creëren
Slaapkamer 8 Mogelijkheid te creëren
Zolder1 Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met achteraan uw privaat bos!
Tuinoppervlakte 7428 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 8
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220817-0002656737-RES-1
EPC waarde 175 kWh/m²
175

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 7678 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Goed geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.
S-peil 73

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en radiatoren op de eerste verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Met vliegenramen
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt