Omschrijving

Deze strakke (zo goed als) nieuwbouwwoning is gelegen nabij alle infrastructuur van Zelzate en geniet van perfecte verbindingen met Gent en Eeklo. Winkels, sportfaciliteiten, diensten en het centrum liggen allen op een boogscheut.
De moderne architect ademt licht en ruimte en de visuele interactie met de groene, zuidelijk geörienteerde tuin is rustgevend. Het ruime terras staat garant voor zalige, lange zomeravonden met vrienden en familie rond de BBQ.

De slaapkamers zijn allemaal extra ruim en voorzien van een op maat gemaakte dressing. De grote inpandige garage is bijzonder praktisch en ook voor de woning zijn er 2 private standplaatsen aanwezig.

Aan energiezuinigheid komt deze mooie woning niet te kort. De zonneboiler, de condenserende ketel en de regenwaterrecuperatie doen elk hun duitje in het zakje van de maandelijkse nutsfacturen. Verder zorgen warmte- en geluidsisolatie op elk niveau voor een maximaal wooncomfort.

De compleet uitgeruste keuken maakt deel uit van de leefruimte legt een extra accent op het strakke interieur. De masterbedroom heeft zijn eigen verdieping en is héél groot.

Wil je een (zo goed als) nieuwbouw kopen zonder lang en onzeker bouwproces en slechts 3% registratierechten betalen ipv 21% dure BTW? Dan is dit je unieke kans!

Wens je een rondleiding van een Unicum-specialist? Bel 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be
*info op kantoor.

Financiële info

Prijs € 389.000,00

Geografische info

Adres Wachtebekestraat 108., Bus A.
Gemeente Zelzate (9060)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier inpandige garage
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Koelkast, vaatwas, spoelbak, dampkap, inductiekookplaat, oven, combi
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 ligbad, douche, dubbele lavabo met meubel
Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie groen aanplanting met aangename volwassen boom
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 87 kWh/m²
87,87

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 221,40 m²
Woonoppervlakte 180,46 m²
Type dak Zadeldak
Dak super-geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 50

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende, hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Postinterventiedossier
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Centrale ligging met alle infrastructuur in de buurt en perfecte verbindingen naar Gent en Eeklo.

Panden in de buurt