Omschrijving

Deze rustig gelegen half-open bebouwing geniet van een verkeersluwe, kindvriendelijke straat in de nabijheid winkels, warenhuizen, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, parkjes enz. Kortom de ideale ligging voor uw gezin.

Het mooi geörienteerde perceel geniet volop van de zon en is achteraan palend aan een mooie groen ingericht perceel. Er is een inpandige garage en er kunnen 4 auto's geparkeerd worden op de voorziene, private parkeerstroken. De tuin werd door een tuinarchitect professioneel aangelegd met de nadruk op harmonie en onderhoudsvriendelijkheid.
In deze tuin is er een geïsoleerd bijgebouw voorzien die momenteel ingericht is als tuinkamer/bureel wat telewerken extra aangenaam maakt.
De 2 terrassen laten u als doorwinterde zonneaanbidder een complete zomerdag genieten van de ochtend- tot de avondzon.

De leefruimte werd destijds gebouwd met extra aandacht voor lichtinval. Hiervan getuige de grote glaspartij die doorloopt over 2 gevels. De open keuken en de royale lichtinvallen zorgen voor een intense ruimtewerking en mooie visuele interactie met de aangelegde tuin. Dit zal u direct opvallen tijdens je bezoek.

Boven werden intelligente, praktische ingrepen gedaan in de architectuur zodat de kamers optimaal genieten van maximale woonoppervlaktes en plaats voor kasten.
De zolderruimte heeft het volume om met gemak uw vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.

De keuken en de badkamer zijn mooi uitgerust en voorzien van alle modern comfort. De condenserende gasketel werd pas vernieuwd alsook enkele toestellen in de keuken.

De buren zijn bijzonder aangenaam en verwelkomen u graag.

Wenst u een bezoek aan deze unieke eigendom? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Tarwestraat 51
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier 20 m² Geïsoleerde tuinkamer/bureel/hobbyruimte/praktijk
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een koelkast (2017), een aparte diepvries, een aparte vaatwas, een dampkap, een gaskookvuur, een oven, een microgolf (combi)
Living Veel lichtinval en volumewerking
Privé parking op honingraten, plaats voor 4 wagens
Terras in blauwe hardsteen
Terras 2 in blauwe hardsteen
Tuinkamer/bureel 20 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 stopcontacten
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een ligbad met douche in bad, een lavabomeubel, een toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Mogelijkheid om een extra kamer te voorzien op de zolderverdieping. De velux is reeds aanwezig.
Zolder1 Bergingszolder

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijk aangelegd door een professioneel tuinarchitect.
Tuinoppervlakte 215 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210202-0002367784-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 153 kWh/m²
153

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2006
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 368,60 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 37 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op de eerste verdieping
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Verduistering en zonnewering op de veluxen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

In de directe buurt van openbaar vervoer, warenhuizen, winkels, scholen, parken, sportterreinen, sportcentra, zwembad, ziekenhuis... een hoge mobiliteitsscore.

Panden in de buurt