Omschrijving

Ontdek deze prachtige, instapklare woning in een rustige woonwijk in Eeklo. Deze open bebouwing biedt niet alleen ruimte, maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen.

De ligging is perfect voor wie rust en veiligheid zoekt. De nabijheid van een school is ideaal voor schoolgaande kinderen.
Op het gelijkvloers betreed je de woning via een inkomhal, die je leidt naar de lichte en gezellige leefruimte met eetplaats. De lichtrijke keuken ideaal ingedeeld met een pracktisch keukeneiland met aansluitend een ontbijtbar. Daarnaast vind je hier een badkamer met instapdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele lavabo.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische kamer of dressing.

Als kers op de taart is de zolder toegankelijk met een vaste trap. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te voorzien.

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volledige privacy en is een oase van rust waar je kunt genieten van de buitenlucht. Verder is er nog een tuinberging met aansluitend een carport aanwezig.

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een vredige omgeving in Eeklo. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige onderwijsfaciliteiten, rijke culturele erfgoed en prachtige natuurlijke omgeving, is Eeklo de ideale plek om te wonen.

Mis deze kans niet en plan nu je bezoek! Mail Unicum via info@vastgoedunicum.be of bel ons op 09 336 16 15.
Tot snel!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kraaiweg 1
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van dubbele lavabo, ligbad en instapdouche.
Berging
Eetkamer
Garage Carport.
Inkomhal Voorzien van ingemaakte kasten.
Keuken 1 Voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwas, koelkast en diepvries.
Living
Terras
Tuinberging Aan de carport.
Wasruimte
Wc1 In de badkamer.

Verdieping 1

Bureau Eén van de slaapkamers.
Dressing Eén van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Mogelijkheid tot extra kamers in de zolderverdieping
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot extra kamers in de zolderverdieping
Zolder1 Mogelijkheid tot 2 extra kamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Elektriciteit en verlichting voorzien buiten
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 0003226727-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 385 kWh/m²
385

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 248 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 86 m²
Oppervlakte 1e verdieping 49 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak daken goed geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel (merk Vaillant)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt