Omschrijving

Welkom in het hart van Eeklo, de bruisende hoofdstad van het charmante Meetjesland, waar deze recente villa op een centrale en rustige locatie wacht om ontdekt te worden. Deze stijlvolle woning verwelkomt je met een unieke, artistieke voordeur die uitkomt op een uitnodigende inkomhal. Hier vind je een gastentoilet en een mooie bureelruimte die ook kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer.

De leefruimte van de villa baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de lichtrijke woonuitbreiding die een prachtig uitzicht biedt over de aangelegde tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust. De moderne, volledig uitgeruste keuken kijkt uit over het terras en de tuin, en biedt de perfecte plek om te koken en te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Voor elke zonoriëntatie is er een terras voorzien, zodat je altijd kunt genieten van de zon, ongeacht het tijdstip van de dag. Voor de moestuinliefhebber is er ook volop ruimte om eigen groenten te kweken.

De inpandige garage is ruim en praktisch, met een wasplaats en extra bergruimte. Boven vind je twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een ligbad en een douche. Daarnaast is er op de verdieping een tweede toilet en extra bergruimte.

De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig aangelegd en beplant met een verscheidenheid aan bloemen en planten die het hele jaar door in bloei staan, waardoor je altijd kunt genieten van een kleurrijke en rustgevende omgeving. De villa beschikt over drie autostandplaatsen op het perceel, wat handig is voor zowel bewoners als gasten.

Deze woning is ook zeer zuinig in waterverbruik dankzij de aanwezigheid van een regenwateropslag van maar liefst 24.000 liter. De hoogrendementsketel zorgt voor een efficiënte en kostenbesparende verwarming. Met een bewoonbare oppervlakte van bijna 200 m² en gelegen op een perceel van 768 m², biedt deze villa heel veel ruimte en comfort.

Wil je deze knappe, stijlvolle woning met eigen ogen zien? Bel dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Eén van onze Unicum-specialisten geeft je graag een verhelderende rondleiding in je toekomstige droomwoning. Tot binnenkort!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Zandvleuge 153, Bus A.
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Autostandplaats 3 autostandplaatsen vooraan de woning.
Berging
Bureau Eén van de slaapkamers.
Eetkamer
Garage Inpandig.
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, oven, dampkap en dubbele spoelbak.
Living
Slaapkamer 1
Terras
Terras 2
Veranda
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, douchecabine en ligbad.
Dressing Eén van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Bergingszolder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Elektriciteit buiten is voorzien.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20240111-0003105807-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 317 kWh/m²
317

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 768 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van vliegenramen.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2x 7.000 liter en 1x 10.000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Welkom in Eeklo, de bruisende hoofdstad van het Meetjesland! Eeklo biedt een perfecte mix van stad en natuur, met een rijk aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en een levendige cultuur. Geniet van de prachtige groene omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Eeklo staat bekend om zijn warme gemeenschap, uitstekende scholen en diverse sportfaciliteiten. Met een centrale ligging en goede verbindingen naar Gent en Brugge, is het de ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de grote steden wil blijven. Ontdek het charmante Eeklo en ervaar zelf waarom zoveel mensen hier hun thuis vinden. Uitstekende Verbindingen: Eeklo heeft uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden. Het treinstation, gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, biedt regelmatige verbindingen naar Gent, Brugge en andere grote steden. De S51-trein brengt je snel en comfortabel naar je bestemming. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die door De Lijn worden geëxploiteerd, met haltes die strategisch door de stad verspreid zijn, waaronder de belangrijke haltes Eeklo Markt en Eeklo Station. Centrale Ligging: Eeklo ligt strategisch tussen Gent en Brugge, waardoor beide steden binnen een half uur rijden bereikbaar zijn. Dit maakt Eeklo een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie. Rijke Voorzieningen: Eeklo biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants, en culturele hotspots zoals het Cultureel Centrum De Herbakker. Daarnaast zijn er uitstekende scholen en sportfaciliteiten die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit voor jong en oud. Groene Omgeving: De omgeving van Eeklo is perfect voor natuurliefhebbers. Geniet van de rustgevende wandel- en fietsroutes door het prachtige Meetjesland, bekend om zijn uitgestrekte bossen en pittoreske landschappen.

Panden in de buurt