Omschrijving

Deze optimaal en rustig gelegen, alleenstaande woning is perfect onderhouden en geniet van een magnifiek, uniek aangelegde tuin op een perceel van 630 m2.
Zowel interieur als exterieur is tot in de puntjes verzorgd en compleet instapklaar.

Via de inkom verwelkomt de living u met royale volumes, aangenaam licht en prachtig zicht. De naastliggende, verzorgde keuken is voorzien van alle comfort en is ook de plek om met het gezin te eten. De inpandige garage voorziet ook in een handige wasplaats. Aan de inkom is tevens een gastentoilet aanwezig. De bovenverdieping heeft drie mooie slaapkamers en een badkamer.

De kindvriendelijke buurt, het aangename wandelgebied met intens groen en rustgevende vijver op 50 meter, het mooie zicht over de tuin vanuit de keuken en de woonkamer, 100 m2 zonne-terras, de optimale ligging nabij winkels, slager, apotheek... het zijn maar enkele van de troeven van zijn knappe woning.

Enkele extra technische troeven zijn het geïntegreerde alarm, de surround in de woonkamer en de gezellige inbouwcassette voor de winteravonden.

Wens je een bezoek aan deze unieke en perfect geörienteerde woning, bel Unicum op 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Merelstraat 14
Gemeente Ertvelde (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer aan de keuken
Garage inpandig en voorzien van wasplaats
Inkomhal
Keuken 1 aparte keuken met zich op de tuin en voorzien van een ingebouwde koelkast, een dubbele spoelbak, een dampkap, een keramische kookplaat, een hete lucht oven.
Living Ruim met veel lichtinval en mooi zicht op de unieke tuin
Terras 100 m²
Vestiaire
Wasruimte in de garage
Wc1 aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamermeubel met enkele lavabo, ligbad met douche in bad, toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing Eén van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst uniek aangelegde voor- en achtertuin!
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 0 kWh/m²
in aanvraag

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 630 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel en inbouwcassette in de woonkamer
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst + vliegenramen
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) boorput

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Goede busverbinding met Zelzate en Gent Kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving (op 50 meter) een uniek wandelgebied met mooi, rustgevende vijver. Nabij de de Okay, Aldi, GB, slager, apotheek...

Panden in de buurt