Omschrijving

Op de kruising tussen de Sint-Theresiastraat en de Meulesteedsesteenweg vinden we deze charmante hoekwoning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de Gentse stadsring zorgt bovendien voor een vlotte mobiliteit.

Tijdens talrijke renovaties tussen 2005 en 2007 werd de volledige woning vernieuwd. Vloeren, pleisterwerk, schrijnwerk, sanitair, de dakconstructie en zelfs de nutsvoorzieningen: letterlijk alles werd aangepakt!

Een inkomhal biedt toegang tot het aparte gastentoilet of de gezellige leefruimte. Salon en eetplaats vloeien naadloos over in een landelijke keuken, voorzien van een gasfornuis, en met uitzicht over de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Hier is reeds duidelijk dat de keuze voor kwalitatieve materialen, zoals het natuurstenen aanrechtblad van de keuken, een stijlvolle stempel drukt op de woning. Naast de keuken ligt een berging/wasplaats, en daarachter de trappenhal.

Op de eerste verdieping zorgt een groot raam voor veel lichtinval. Dit is eveneens de doorgang naar het dakterras. De master bedroom ligt naast de badkamer en een wasplaats.

De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee ruime slaapkamers. De huidige zolder doet dienst als bergruimte. Extra ruimte is bovendien voorzien in de kelder.

Voor meer informatie of een bezoek aan deze knappe hoekwoning, contacteer Vastgoed Unicum via 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Sint-Theresiastraat 2
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Droge (wijn)kelder

Gelijkvloers

Berging Berging naast de keuken
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Uitgerust met dubbele spoelbak, koelkast, oven, microgolf, gaskookplaat en dampkap
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Apart gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van: douchecabine, toilet en wastafel met kasten
Dakterras Dakterras op de eerste verdieping
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Bureau *één van de slaapkamers
Dressing *één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer

Verdieping 3

Zolder1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ommuurde stadstuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181119-0002108943-1
EPC waarde 413 kWh/m²
413

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 102 m²
Aantal verdiepingen 5
Type dak Zadeldak
Dak woonvolume geïsoleerd met rotswol
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren in de leefruimtes
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen geleverd en geplaatst in 2007
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt