Omschrijving

Op een boogscheut van Eeklo, in het mooie Sint-Jan-in-Eremo, ligt deze fraaie en stijlvolle villa. De aangelegde tuin met vijver en poolhouse en aansluitend de multifunctionele weide, maken dit vastgoed tot een echt unicum!

Rustig, ruim en comfortabel wonen op een perceel grond van maar liefst 2743 m2 in het prachtige krekengebied, uitkijkend over de velden en op minder dan 5 minuten rijden van de expressweg N49 met Gent, Brugge en Knokke op maximaal een half uur rijden.

De indeling: een ruime inkom met traphal, een toilet, een woonkamer met eetplaats en zithoek, een kwalitatieve Bulthaup keuken met eethoek, een wasplaats/berging, een doucheruimte, 4 slaapkamers, een bureel, een ruime badkamer met ligbad en douche, een aangenaam dakterras toegankelijk vanuit de masterbedroom en genietend van een heerlijk uniek zicht over de tuin en de velden. Ook de zitplaats, de eethoek en de keuken kijken uit over de aangelegde tuin met 2 terrassen, de rustgevende vijver en de poolhouse.

Ook in energie- en waterzuinigheid werd stevig geïnvesteerd, de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een mooi extra rendement en een neutraal energieverbruik en de twee grote waterputten bedienen kosteloos de grote waterverbruikers.

Hebt u groene vingers? Is je eigen moestuin volledig je ding?
Ben je een dierenliefhebber (ponyweide, kippen, konijntjes,...) of heb je sportieve kids (voetbalveld)?

Deze unieke woonparel in het prachtige krekengebied heeft het allemaal. Wens je een bezoek? Jammer, u bent net iets te laat, deze unieke villa werd ondertussen verkocht!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Gemeente Sint-Jan-in-Eremo (9982)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Badkamer 2 douche en lavabo
Berging wasplaats
Bureau
Cv ruimte
Dressing
Eetkamer
Garage dubbele inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 Hoogkwalitatieve Bulthaup-keuken voorzien van toestellen van Siemens: induxiekookplaat (extra breed 80 cm, 4 kookzones en 1 warmhoudzone, time-functie), elektrische warmeluchtoven/grill, geïntegreerde vaatwas, dampkap, ruime inbouwkoelkast, dubbele spoelbak. Extra breed en diep werkblad (75 cm) met een hoogte van 91 cm.
Living een zithoek en eetplaats gescheiden door een doorkijk inbouwcassette.
Multifunctioneel gelijkvloers 42 m² Mogelijkheid tot praktijk, kabinet of mantelzorgunit geïntegreerd in de woning.
Poolhouse / werkatelier 40 m² voorzien van regen- en stadswater, internetaansluiting, kabeltv-aansluiting,...
Terras aan de eetplaats en zithoek
Vestiaire
Vrijberoep mogelijkheid tot
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 sanitair meubel met dubbele inbouwlavabo, douche en ligbad.
Bureel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras 2 aan de masterbedroom
Wc2
Zitplaats

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met terrassen, vijver, poolhouse en aansluitende, multifunctionele weide
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20150701-0001773650-1
Energieklasse label A++
EPC waarde 163 kWh/m²
163

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2743 m²
Bouw oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 268 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 118 m²
Perceelbreedte 20,70 m
Perceeldiepte 81,65 m
Gevelbreedte 12,70 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 16,10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Water is duur maar niet hier! Regenwaterreserve van maar liefst 14.000 Liter (2 putten van 7000 l verbonden met elkaar) en voorzien van een (nood)bypass.
De hierop aangesloten hydrofoorpomp voorziet 2 buitenkraantjes van regenwater, evenals het toilet in de inkomhal beneden en het toilet in de badkamer boven, de wasmachine en pompbak in de wasplaats/bijkeuken,...ook de poolhouse geniet van deze regenwatertoevoer.

ENERGIEZUINIG! De kost voor elektriciteit + CV op aardgas samen bedraagt minder dan 100 EUR/maand.
Lage energiewoning ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering volkeramische tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst mogelijkheid tot
Tennisveld ja
Tennisveld tekst mogelijkheid tot
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 14000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt