Omschrijving

Deze herenwoning met multifunctioneel gebouw is centraal gelegen in het gezellige dorp van Watervliet. Bent u zelfstandig en hebt uw werkruimte, opslagruimte, magazijn of verkoopruimte nodig en dit alles in combinatie met een ruime, comfortabele woning? Deze eigendom voldoet aan al je wensen, geloof ons vrij!

Indeling als volgt:
Een inkomhal, een gastentoilet, een leefruimte met zitplaats en eetplaats met gezellige haard, een ruime keuken voorzien van alle toestellen met eetplaats, 2 bureauruimtes en een gelijkvloerse nieuwe badkamer.
Aan de woning is een ruime magazijnruimte, opslagruimte, werkruimte, handelsruimte, bureelruimte of praktijkruimte aanwezig. De royale oppervlakte is aanwezig, de bestemming vul je zelf in volgens je eigen behoefte.

Een nachthal, een badkamer met lavabo, toilet en ligbad, vier heel ruime slaapkamers (uitbreidbaar naar 7), een ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers of ontspanningsruimte.

Tevens heeft deze woning een ruime inpandige garage en droge, praktische kelder.
Vanuit de woonkamer en het magazijn heeft u toegang tot de zonnige tuin met terras, overdekte loungehoek en de handige tuinberging.

Vooraan het herenhuis is er een strakke uitbouw voorzien met grote glaspartij. Ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar in uw privé, uw hobby of uw professionele activiteit.

AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! Slechts 5% registratierechten (ongezien voor zo'n groot gebouw)

Kortom, een unieke bezielde eigendom die u ongetwijfeld moet verkennen.
Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15 voor een transparante rondleiding.
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Molenstraat 11
Gemeente Watervliet (9988)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder droge proviand- en wijnkelder

Gelijkvloers

Atelier 150 m² Multifunctionele werkruimte, magazijn, opslagruimte
Badkamer 2 Nieuwe badkamer met douche en badkamermeubel
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage diepe, ruime garage in verbinding met het magazijn.
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle toestellen en eetplaats
Living
Terras zonnig terras
Tuinberging
Vestiaire
Vrijberoep Handelsruimte/ vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Indeling

Overdekte terras Gezellige loungehoek

Verdieping 1

Badkamer 1 ligbad, lavabo, toilet
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5 Mogelijkheid tot extra kamers op de zolderverdieping
Slaapkamer 6 Mogelijkheid tot extra kamers op de zolderverdieping
Slaapkamer 7 Mogelijkheid tot extra kamers op de zolderverdieping
Zolder1
Zolder2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige tuin met terras met overdekte loungehoek en tuinberging
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20160615-0001871388-1
EPC waarde 757 kWh/m²
757

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 470 m²
Woonoppervlakte 386 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 230 m²
Oppervlakte 1e verdieping 78 m²
Oppervlakte 2e verdieping 78 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Beschrijving verwarming goedkope accumulatie op nachttarief!
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt