Omschrijving

Deze prachtige, alleenstaande villa is gelegen in een rustige, residentiële buurt aan het einde van een doodlopende straat in de landelijke, groene gemeente Knesselare.

U vindt verschillende winkels, scholen, restaurants en horeca in de directe buurt. De belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabijheid.

U betreedt de ruime woning via de zonnige inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. U heeft een ruimtelijke gevoel in de leefruimte dankzij de vele ramen.
Via de leefruimte komt u in de nieuwe keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort waar u door de grote ramen en de mooie zithoek een buitengevoel ervaart.
Aansluitend aan de keuken vindt u de berging/ wasplaats met ingemaakte kasten. U betreedt de garage via de wasplaats. In de garage heeft u nog een berging ter uwer beschikking.

U kan de tuin betreden via de berging/ wasplaats, via de keuken of via de leefruimte.

De tuin is volledig aangelegd en is tevens volledig omheind zodat u verzekerd bent van volledige privacy.
Via de poorten aan beide zijden van de woning kunt u de voorkant van de woning bereiken.
De tuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van 2 terrassen. U heeft een ruim terras bij de woning en u heeft een terras vanachter in de tuin. Op beide terrassen kunt volop genieten van de rust en uw prachtige, grote tuin. Tevens vindt u in uw tuin een tuinhuis.
Uw gazon is voorzien van een bewateringssysteem.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan één master bedroom. De badkamer is voorzien van alle comfort. U heeft zowel een douche cabine als een bad ter uwer beschikking. In de badkamermeubel met enkel lavabo kunt u al uw badkamerspullen opbergen. Door de open ruimte van de nachthal heeft u veel lichtinval op de eerste verdieping.

De alleenstaande villa is steeds perfect onderhouden en is instapklaar. Deze is ook voorzien van zonnewering, lamellen en gordijnen. De woning heeft geautomatiseerde rolluiken, die ook bestuurbaar zijn via een app.

De ruime woning is zeer energiezuinig en is voorzien van 12x zonnepanelen van 300Wp elk, met een totaal van 3.600Wp.

Voor de woning bevinden zich 3 autostaanplaatsen.

Wenst u een bezoek te brengen aan deze ruime, alleenstaande villa? Maak uw afspraak via www.vastgoedunicum.be of mail naar verhuur@vastgoedunicum.be.

Financiële info

Prijs € 1.375,00
Huurwaarborg € 4.125,00

Geografische info

Adres Groenevijvers 23
Gemeente Knesselare (9910)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle hedendaagse comfort zoals koelkast, vaatwas, inductie kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap en dubbele spoelbak
Terras ruim terras
tuinhuis
Vestiaire
Wasruimte voorzien van ingemaakte kasten
Wc1 gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 douche cabine, bad, badkamermeubel met enkel lavabo en toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 ruime tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 in de badkamer

Overige Info

Vrij op 01/04/2025
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd met 2 terrassen en tuinhuis
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250217-0003532145-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 150 kWh/m²
150

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 627 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel met plaatstalen radiatoren
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken geautomatiseerd + bestuurbaar met app
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van lamellen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt