Omschrijving

Droomt u van een eigen, bloeiende zaak met woonst, gelegen in het bruisende centrum van Eeklo? Dan is dit uw kans!

Deze instapklare en perfect onderhouden zaak en woning met zonnig terras is een pareltje.

Bij het betreden van het pand wordt u verwelkomd aan de balie, de receptie van de kapperszaak. Om het sociaal contact te verhogen werd gekozen om de kapperszetels centraal en tegenover elkaar te plaatsen waardoor gezelligheid troef is. Achteraan in de zaak bevinden zich drie spoelbakken.

Verderop in de hal heeft u een gastentoilet en aansluitend een zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, douchecabine die tevens ook dienst doet als wasplaats met opbergmogelijkheden.

Daar achter nodigt een zuidgericht groot terras en volledig aangelegde tuin u uit om samen met vrienden en familie te genieten van heerlijke avonden bij een drankje en een hapje. Achteraan de tuin is een uitweg met een tuinberging toegankelijk via een poortje aan de straatkant wat erg praktisch is.

Onder de trap is een extra berging voorzien.

Boven komen we in de open leefruimte in een warme sfeer. Het keukengedeelte is volledig tijdloos en modern ingericht. Hier kan u aan tafel lekkere maaltijden nuttigen met zicht op het tweede zonneterras en de tuin.

De eetkamer loopt naadloos over naar het salon.

Indien u uw weg vervolgt komt u in de hal waar de zeer ruime tweepersoonsslaapkamer gevestigd is, voorzien van kwaliteitsvolle, ingemaakte kasten tot aan het plafond.

Via de trap bereikt u een afgewerkte zolderkamer. Deze kan zowel als tweede tweepersoonsslaapkamer gebruikt worden of als bergingzolder.

Wenst u de sprong te wagen naar een fantastisch gelegen eigen zaak met woning? Succes verzekerd! Dit is uw kans!
Indien u een bezoek wenst, neem dan contact op via het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, we helpen u graag verder.

Financiële info

Prijs € 329.000,00
Ki € 1.103,00

Geografische info

Adres Molenstraat 85
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel en douchecabine.
Berging onder de trap
Garage *mogelijkheid om garage bij te kopen, gelegen aan het begin van de Eikelstraat, info op kantoor.
Inkomhal
Kapperszaak 75 m² voorzien van balie, verstière, etalage, drie wastafels, meerdere kappersstoelen met spiegels en twee zetels met drogers.Alles van het kapsalon is inbegrepen: armaturen, gordijnen, frigo en diepvries.
Showroom 75 m² Etalage in de handelszaak
Terras betontegels, aansluitend de tuin
Tuinberging 7 m² Tuinberging op betonplaat, via de uitweg bereikbaar
Vestiaire in het handelspand
Wasruimte in de ruime badkamer, voorzien van ingemaakte kasten
Wc1 gastentoilet apart

Verdieping 1

Eetkamer in de open leefruimte
Keuken 1 volledig ingerichte keuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven, combi-microgolfoven
Living in de open leefruimte
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer met volledig ingemaakte kasten tot aan het plafond.
Terras2 16 m² zonnig terras, aansluitend aan de keuken
Zitplaats in de open leefruimte

Verdieping 2

Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Zolder1 volwaardig afgewerkte slaapkamer of berging

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met aparte tuinberging op de uitweg
Tuinoppervlakte 50 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 202501117-0003507260-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 420 kWh/m²
420

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming met accumulatoren - 5 stuks
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo is gelegen op een boogscheut van het charmante Brugge en de studentenstad Gent. De N49 is een vlotte verbindingsweg tussen Antwerpen en Knokke-Heist. Het station van Eeklo is voorzien van trein -en busmogelijkheden wat reizen met het openbaar vervoer aangenaam en vlot maakt. De wandelaars en fietsers genieten van talloze mogelijkheden zoals het Provincaal Domein "Het Leen", de Lembeekse bossen in de buurt en een uitgestrekt gebied met afgewisseld kreken en kanalen. Deze zijn grote trekpleisters voor uw gezin, familie en vrienden. Eeklo beschikt over een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een nieuw zwembad, sportterreinen, looppistes, golfbaan en nog veel meer...!

Panden in de buurt