Omschrijving

Dit uiterst goed gelegen handelspand met woonst geniet een gunstige commerciële ligging in het centrum van Eeklo!

De symmetrische inkom, met twee even grote etalages, schept commerciële mogelijkheden. De winkelruimte heeft een mooie oppervlakte van 60 m2.

Aansluitend op de commerciële ruimte bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met een ruime eetplaats en een salon dat uitkijkt op het terras, waar u ook uw fietsen kunt opbergen. Twee lichtkoepels voorzien deze ruimtes van natuurlijk daglicht.

Op de eerste verdieping vindt u twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met lavabo, bad en toilet.

Op de tweede verdieping heeft u eveneens twee tweepersoonsslaapkamers en een zolderruimte die ook als berging kan dienen.

De kelder is een meerwaarde aan opbergruimte.

Houdt u van een uitdaging en heeft u de technische skills om dit pand om te toveren tot een parel? Aarzel dan niet en plan een bezoek via het nummer 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 189.000,00

Geografische info

Adres Boelare 72
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 16 m² manshoogte, 4 x 4m

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van douchecabine, lavabo, fungeert ook als wasplaats
Eetkamer
Keuken 1 voorzien van koelkast, vaatwas, spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven
Living
Showroom twee even grote etalages
Terras 15 m² koer van 5m x 3m
Vrijberoep 60 m²
Wasruimte in de badkamer
Wc1 apart gastentoilet
Zitplaats lichtrijke, gezellige zitplaats

Indeling

Winkelruimte 60 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 voorzien van ligbad, toilet
Berging
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 tweepersoonsslaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 400 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250408-0003573296-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 805 kWh/m²
805

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Handelsoppervlakte 60 m²
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 5 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming decentrale verwarming met accumulatoren
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel glas niv 0 en niv +1 - enkel glas achteraan
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo, de trotse hoofdstad van het Meetjesland, is een stad die charme en potentieel combineert. 1. Culturele Rijkdom: Met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven biedt Eeklo een scala aan musea, theater en evenementen die de lokale tradities vieren. 2. Groene Oase: De stad is omgeven door prachtige natuurparken (Het Leen) en groene ruimtes, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en zij die op zoek zijn naar rust en ontspanning. 3. Strategische Ligging: Gelegen tussen Gent en Brugge, profiteert Eeklo van uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het een toegankelijke en aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. 4. Economische Groei: Eeklo is een groeiregio met een bloeiende economie. De stad trekt bedrijven en investeerders aan, wat leidt tot werkgelegenheid en een stabiele en groeiende vastgoedmarkt. 5. Gemeenschapsgevoel: Met een vriendelijke gemeenschap en een breed scala aan lokale diensten en voorzieningen, biedt Eeklo een warme en uitnodigende sfeer waar iedereen zich welkom voelt. 6. Betaalbaar Wonen: De stad biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, van moderne appartementen tot traditionele huizen, allemaal tegen betaalbare prijzen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. Een groeiende vastgoedmarkt!

Panden in de buurt