Omschrijving

Dit bedrijfsvastgoed met prachtige woning is gelegen te Lievegem en ideaal tussen Gent en Brugge.

Een optimaal pand om u bedrijfsactiviteiten te vestigen/uit te breiden en comfortabel te wonen. Het zeer grote magazijn van ruim 840 m2 biedt tal van mogelijkheden en is gelegen in een industriezone, aan het einde van een doodlopende straat in een vrij groene omgeving. Het magazijn beschikt over apart sanitair met inloopdouche, toilet en bergingsruimte. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht met maar liefst 38 zonnepanelen met een capaciteit van 9,5 kWpiek.

Het recent gebouwde pand biedt u achter en aansluitend aan het magazijn een prachtige, grote woning, in duurzame materialen opgetrokken.

Een ruime inkomhal is voorzien van een vestiaire en een bezoekerstoilet.

Dit huis biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer, twee terrassen, een doorlopend balkon dat u een zicht geeft op het groen vanuit deze kamers op de eerste verdieping.

Beneden situeert zich een landelijke, volledig ingerichte open keuken met open leefruimte en zitplaats. Deze ruimtes worden met de tuin verbonden door grote glazen raampartijen waardoor u kan genieten van een natuurlijke en royale lichtinval.

Nabij de zitplaats kan u werken in een zeer ruim bureau: dit is een aparte ruimte die uitkijkt op de tuin en rechtstreeks toegankelijk is vanuit de inkom (voor uw cliënteel).

De tuin is voorzien van een gezellig, groot terras en van een groot gazon.

Is deze grote praktische loods met luxueuze en perfect afgewerkte woning iets voor jou?

Reserveer dan een bezoek met een Unicum-specialist op het nummer
09/336 16 15 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be, wij begeleiden u graag verder!

Financiële info

Prijs € 995.000,00
Ki € 3.154,00

Geografische info

Adres Mispelare 15
Gemeente Zomergem (9930)
Omgeving Industrieel

Gelijkvloers

Atelier 840 m² groot magazijn - inpandig - met poort (4,5 x 4 m hoogte); binnenhoogte magazijn 5m; verlichting TL armaturen; toilet en inloopdouche in het magazijn, bureel;
Badkamer 1 in het magazijn, inloopdouche en toilet
Berging
Bureau groot bureel met zicht op de tuin, naast de leefruimte
Eetkamer lichtrijke eetkamer
Garage in het magazijn kunnen een zestigtal wagens, inpandiglaadpunt elektrische wagen aanwezig
Inkomhal
Keuken 1 volledig ingerichte open keuken met koelkast, vaatwas, enkele spoelbak, dampkap, inductie kookvuur, oven, aparte microgolf
Living
Nachthal
Showroom eventueel naar gelang uw activiteit binnen in het magazijn
Terras 20 m² terras aan leefruimte in de tuin
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte in het magazijn
Wc1 in het magazijn - wasruimte naast de inloopdouche
Wc2 bezoekerstoilet in de inkomhal
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2 dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet
Balkon 21 m² over de gehele lengte van de drie tweepersoonskamers met zicht op de tuin 1,5 m x 14 m
Dressing één van de kamers
Slaapkamer 1 tweepersoonskamer met balkon met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 tweepersoonskamer met balkon
Slaapkamer 3 tweepersoonskamer met balkon
Slaapkamer 4 eenpersoonskamer
Terras 33,12 m² naast de tweepersoonsslaapkamer4,6 x 7,2
Wc3 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met groot terras en tuinberging
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 60
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 1700 m
Afstand tot winkels 2100 m
Afstand tot school 2400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20241023-0003422855-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 136 kWh/m²
136

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2125 m²
Bouw oppervlakte 1003,68 m²
Woonoppervlakte 268 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 1003,68 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100,80 m²
Perceelbreedte 32,03 m
Perceeldiepte 65,45 m
Gevelbreedte 20,40 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Dak 8 cm groene harde wol - TAROX
groot dakterras
voorzien van 38 zonnepanelen, 9,5 kWpiek
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
S-peil 60

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van vliegenramen zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten tekst Ruim tuinhuis met kooi
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 15.000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt