Omschrijving

Gezinswoning met top-ligging: rust en comfort in het hart van Eeklo!
Deze stijlvolle halfopen bebouwing combineert de voordelen van een centrale ligging nabij het bruisende commerciële centrum van Eeklo met de rust van een charmante, rustige woonwijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: alles binnen handbereik, en toch thuiskomen in een oase van rust.
Indeling met ruimte en licht in overvloed
Bij het betreden van deze woning wordt u hartelijk verwelkomd in de inkomhal, voorzien van een handige vestiaire en een gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u ook een eerste slaapkamer, ideaal als bureau, logeerkamer of praktijkruimte.
De ruime leefruimte vormt het kloppende hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven u een prachtig zicht op de groene tuin. Hier kunt u ontspannen in het gezellige salon of uitgebreid dineren in de eetkamer.
De volledig uitgeruste, open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de grote raampartijen die deels doorlopen naar de tuin, geniet u steeds van een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische berging met wasruimte.
Eerste verdieping: comfort en kwaliteit
Een stijlvolle houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime tweepersoonskamers en een gezellige éénpersoonsslaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele lavabo en een tweede toilet.
Extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden
De woning beschikt over een ruime zolder onder het dak. Deze is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor.
Tuin en buitenruimte: een groene oase
Via de keuken bereikt u een royaal, zuidgericht terras dat uitnodigt tot ontspannen in de zon. De aansluitende diepe tuin is volledig ingericht en biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinieren of rustig genieten. Achteraan in de tuin vindt u de aanpandige garage met extra bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobby’s. Bovendien heeft u twee parkeerplaatsen voor de woning én kunnen bezoekers gratis parkeren in de straat.
Waarom kiezen voor deze woning?
•Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en grootwarenhuizen
•Rustige buurt met groene accenten
•Praktische indeling en kwaliteitsvolle afwerking
•Veel lichtinval en een ruime, diepe tuin
•Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Deze gezinswoning is de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie. Twijfel niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u met veel plezier verder.

Financiële info

Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.640,55

Geografische info

Adres Joseph Geirnaertstraat 2
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Aanpandig, met doorgang via de tuin achteraan.
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, oven, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwas en koelkast.
Living
Slaapkamer 1 eenpersoonsslaapkamer
Terras zonnig, zuidgericht terras
Tuinberging op betonplaat, in de garage
Vestiaire in de inkomhal
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 Apart toilet.
Zitplaats

Indeling

Standplaats 2 standplaatsen

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche in bad.
Bureau Eén van de kamers.
Dressing Eén van de kamers.
Nachthal
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 4 éénpersoonsslaapkamer
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Diepe, zonnige tuin met uitweg.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 220 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20241219-0003484665-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 166 kWh/m²
166

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 476 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo ligt op een boogscheut van het charmante Brugge en de levendige studentenstad Gent. De N49 biedt een vlotte verbinding tussen Antwerpen en Knokke-Heist, wat deze locatie ideaal maakt voor woon-werkverkeer en uitstapjes. Het station van Eeklo is uitstekend uitgerust met zowel trein- als busverbindingen, waardoor reizen met het openbaar vervoer aangenaam en efficiënt verloopt. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen met de talloze mogelijkheden in de omgeving. Het Provinciaal Domein "Het Leen", de nabijgelegen Lembeekse bossen en een uitgestrekt landschap met afwisselend kreken en kanalen zijn ware trekpleisters waar u samen met uw gezin, familie en vrienden van kunt genieten. Daarnaast biedt Eeklo tal van moderne faciliteiten, zoals een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een gloednieuw zwembad, sportterreinen, looppistes en zelfs een golfbaan. Kortom, Eeklo heeft voor ieder wat wils!

Panden in de buurt